Nová výstavba malometrážnych bytov na Ivanskej ceste, v blízkosti obchodného centra AVION a susedstve športcentra K1, rozširuje súčasnú ponuku bývania na bratislavskom trhu realít. Bytový projekt Dornyk, ktorého výstavbu štartuje investor na jeseň tohto roku, prinesie spolu v troch etapách 150 jedno- až trojizbových bytov v rozlohe od 22 do 61 m2.
Výstavba bytových domov je jedným z mála odvetví v stavebníctve, ktoré v istom útlme, ale predsa pokračuje. Teší nás každá vydarená realizácia a radi kvôli nej vycestujeme na obhliadku. Emporia City Residence vo Zvolene je svojím nevtieravým, ale predsa originálnym a kultivovaným riešením nadčasovým príkladom a návodom, ako sa zhostiť zdanlivo prozaického zadania.
Nízkoenergetický bytový dom Am Zwinger v historickej časti mesta Wels v Hornom Rakúsku bol dokončený minulý rok v lete. Jeho minimalistická architektúra je zladená s okolitou malebnou prírodou tak, aby ju čo najmenej narušila.
Niekoľko rokov dozadu sa našlo veľa solventných investorov, ktorý v sebe objavili developerské schopnosti a pustili sa do výstavby bytov. S prasknutou realitnou bublinou mnohí z nich flexibilne prepracovali svoj koncept, či už na papieri, alebo v hrubej stavbe, aby dokázali na realitnom trhu zaujať. Projekt mestských víl na Búdkovej v Bratislave je však celkom iný príbeh.
Het Baken sa nachádza v holandskom meste Deventer, v obytnej štvrti Vijfhoek, ktorej dominujú dvoj- až trojpodlažné domy. Bol postavený na jednej z posledných voľných parciel v r. 1999-2002. Svojou zámernou osobitosťou vymaňuje okolitú zástavbu z monotónnosti. Dominuje svojím tvarom, ale i fasádou...
V Záhorskej Bystrici pribudli nové byty. V tejto mestskej časti Bratislavy nedávno skolaudovali 66 bytových jednotiek, ktoré sú súčasťou rezidenčnej štvrte Pod vŕškami. Projekt sa nachádza v susedstve bratislavského „Beverly Hills“, no jeho ambícia má náročnejšie urbanistické i architektonické parametre ako iba byť štvrťou pre „horných desaťtisíc“. Projekt pochádza od ateliéru Architekti Bobek Jávorka a podľa technickej projektovej manažérky Ing. Evy Zákopčanovej ho postavili tak, ako ho naprojektovali – a to nie je v našich zemepisných šírkach celkom obvyklý jav.
Žilinské sídlisko Vlčince tvorí kompaktná zástavba panelových domov zo sedemdesiatych až osemdesiatych rokov minulého storočia. Má dobrú občiansku vybavenosť, susedí so žilinským lesoparkom a vysokoškolským areálom. Stavebný boom z predošlých rokov do existujúcej zástavby príliš nezasiahol. Nové objekty pribudli zväčša na okraji sídliska. Bytový dom na Nitrianskej je však výnimkou.
Projekt rezidenčného komplexu Olbrachtova je sympatický najmä pre svoju mierku. Rešpektuje všetky vzťahy a súvislosti – veľkosť mesta Trenčín, blízkosť lokality k samotnému centru aj atraktivitu nízkopodlažnej mestskej zástavby.
Začiatok Dunajskej ulice sa nachádza v priamom kontakte s Kamenným námestím. Jeho nejasná, nekoncepčná a najmä neukončená urbanistická štruktúra má zásadný vplyv na celkové vnímanie priestoru vrátane priľahlých ulíc. Na jeseň 2011 bola na Dunajskej 6 a 8 skolaudovaná nová polyfunkčná budova. Architekt Peter Jančo so svojím tvorivým tímom navrhli objekt, ktorý vyjadruje ich zásadný názor na charakter moderného mestského prostredia v centre Bratislavy.
Na nové sa občas ťažko zvyká. Najmä vtedy, keď sa to nové dostane do prostredia starého a navyše, keď sa tento konfrontačný mix vytvorí na Slovensku. Architektonická kvalita toho nového je často v defenzíve, vníma sa ako votrelec medzi neotrasiteľnou a uctievanou istotou histórie. K takým patrí aj novostavba bytového domu s polyfunkciou Leonardo, ktorá vstúpila do historického prostredia „slovenského Ríma“ - Trnavy. A stretla sa s odporom, najmä pamiatkarov.
Kedysi vraj toto miesto neďaleko Bratislavského hradu navštívil Napoleon Bonaparte, odkiaľ mal po vyhratom boji strategický výhľad na mesto. Napoleonov vŕšok si zachoval exkluzívny výhľad aj v súčasnosti a najnovšie získal aj prívlastok Bonaparte. Rovnomenný polyfunkčný objekt nedávno skolaudovali, čím priniesol na hradný kopec aj luxusné byty. Projekt vyvolal už od svojho vzniku diskusie, ktoré pokračujú. Bonaparte je projekt, ktorý nikoho nenecháva ľahostajným.
„V parku aj v meste“ – znie ústredné motto architektonického riešenia projektu Arboria Park v Trnave, pričom prvý bytový dom z tohto projektu by mal byť dokončený v marci roku 2013. Rezidenčná zóna Arboria Park predstavuje rozsiahly obytný komplex, ktorého výstavba sa uskutoční v desiatich fázach počas 10-tich rokov. Luxemburský developer Lucron Development investuje do projektu v Trnave s celkovo 1 500 bytmi minimálne 70 miliónov eur.
Vnímanie kvality je subjektívna záležitosť. Mnohí ľudia sa uspokoja s nedostatkami, iní vyžadujú za svoje peniaze 100-percentnú protihodnotu – logicky, veď ceny bytov sú obvykle podstatnou nákladovou položkou. Developeri či predávajúci nie vždy dokážu ponúknuť kvalitný byt z hľadiska remeselného vyhotovenia a ďalších súvisiacich faktorov. Novostavby by mali dosahovať vyššiu kvalitu v porovnaní s 30- a viacročnými budovami, verejnosť však takýto predpoklad nepovažuje za samozrejmý. K čomu teda majú kupujúci z hľadiska kvality dnešnej výstavby výhrady, prečo je to tak a čo sa s tým dá robiť?
V centre Bratislavy, v prieluke na ulici 29. augusta, vyrástol zaujímavý polyfunkčný objekt. Genéza celého projektu má za sebou niekoľko zásadných zmien, ale výsledok stojí za pozornosť už z dôvodu jeho výnimočnej lokalizácie. Architekti sa snažili vysporiadať s rozdielnymi požiadavkami pôvodného a nového investora, ktorý do projektu vstúpil až po vydaní územného rozhodnutia. Napokon sa však dielo podarilo dokončiť a budova po roku od kolaudácie začína žiť svojím vlastným životom.
Domy nielen na bývanie, ale aj pre život. Leitmotív sprevádzajúci obytný súbor Zipava v Stupave naznačuje, že bytovka má vyššie ambície, ako byť len základnou schránkou na bývanie. Aká je teda realita? Primátor Stupavy Pavel Slezák ocenil prístup investora, ktorého stavebné úsilie sa neskončilo iba dokončením stavby samotného bytového objektu. Potvrdili to aj ľudia – takmer 90-percentná obsadenosť bytov z prvej etapy naznačuje aj počas krízy úspech Zipavy ako bývania pre život.
