Administratívne budovy sú príliš širokým pojmom pre veľmi rôznorodú škálu stavieb od úradov až po banky. Práve budova ČSOB od Josefa Pleskota sa stala dôležitým míľnikom svojim demokraticky usporiadaným vnútorným priestorom s výrazne mestotvornými prvkami. Obrátili sme sa na autora tejto banky, aby sme na jej príklade sledovali posun tohto typologicky aj investorsky vďačného druhu stavieb.
Záujem o víkendové apartmány a dovolenkové rezidenčné projekty narastá. Štandardné ubytovanie a služby v turisticky zaujímavých lokalitách náročnejšej klientele už často nevyhovujú, a tak rastú na zaujímavých miestach nové víkendové či dovolenkové komplexy ako huby po daždi. Rezidencie si kladú za cieľ nielen uspokojiť Slovákov i zahraničnú klientelu bažiacu po relaxe, ale sú aj zaujímavou možnosťou investovať do nehnuteľnosti, pričom v ponuke developerov býva aj sprostredkovanie prenájmu zakúpenej rezidencie či apartmánu. Jeden z takýchto projektov stavia britská developerská a investičná skupina Letterstone v Tatranskej Lomnici.
Dopyt po rekreačných príležitostiach narastá aj na východe Slovenska. Dôkazom je projekt rekreačného centra s názvom Wiking na Zemplínskej Šírave. Investori si vytýčili cieľ prilákať turistov do tradičnej rekreačnej oblasti, ktorá v sebe ukrýva oveľa väčší potenciál ako ten, ktorý v súčasnosti využívajú turisti či obyvatelia – napr. kvalitnejšie služby v podobe rekreačných bungalovov, pestrejšie stravovacie príležitosti, wellness aktivity a v neposlednom rade aj kúpanie v bazénoch či možnosti pobytu na upravenej pláži.
Je viac než pravdepodobné, že národná kultúrna pamiatka z obdobia renesancie známa ako Pongrácovská kúria v katastri obce Liptovská Ondrašová by sa nedožila nielen budúcej jari, ale už ani najbližšej zimy. Jej devastácia bola v takom pokročilom stave, že od totálnej skazy ju delili doslova dni. „Naším cieľom je spolu s investorom a v jednej osobe aj s generálnym dodávateľom stavby zachovať a kompletne zrenovovať pôvodné hodnoty tejto zaujímavej architektúry a prístavbu poňať ako súčasnú kompozíciu, ktorá dá vyniknúť pôvodným kvalitám areálu,“ hovorí spoluautor rekonštrukcie Ing. arch. Martin Bišťan z AB Architektonického ateliéru.
Bratislavský hotel Tatra zvýši svoju kapacitu. Prístavba druhého najstaršieho hotela v meste má byť hotová na jeseň budúceho roka. „Nová budova bude stáť na mieste doterajšieho provizórneho parkoviska,“ hovorí autor architektonického návrhu Ing. arch. Jozef Struhař. „Fasáda prístavby bude v rovnakej línii a nebude posunutá ani pred líniu budovy, ani za ňu. Aj výška budovy by mala kopírovať výšku súčasného hotela Tatra a okolitej zástavby.“
V areáli bývalého pivovaru Corgoň v centre Nitry už onedlho vyrastie polyfunkčný súbor s názvom Nová Nitra. Investorom projektu revitalizácie opusteného areálu bývalého nitrianskeho pivovaru je spoločnosť Real Estate Assets, ktorá ho v roku 2006 odkúpila od Heinekenu. Na ploche s rozlohou takmer 5 hektárov vzniknú nové priestory pre kongresové a hotelové centrum s wellnessom, na bývanie a občiansku vybavenosť, administratívu, kultúru a oddych.
Vytvoriť interiér administratívnych či obchodných priestorov nie je jednoduchým zadaním. Architekt musí často bojovať s každým centimetrom priestoru, myslieť na požiadavky investora, funkčnosť a budúce využitie a nezabúdať pritom na estetické pôsobenie priestoru. V prípade pobočiek finančnej spoločnosti GE Money bola spolupráca architekta a investora pomerne aktívna. Investor mal jasnú predstavu o tom, čo všetko má priestor obsahovať. Architekt zase dostal priestor na svoju kreativitu. A to na realizácii aj vidieť.
Legendárny trnavský hotel Imperial má od mája tohto roku svojho symbolického nasledovníka. Je ním IMPIQ Hotel, ktorý chce nielen podľa svojho názvu (vychádzajúceho z Trnavčanmi zaužívaného familiárneho pomenovania) nadviazať na svojho predchodcu. Nachádza sa neďaleko starobylého centra slovenského Ríma a s ambíciou troch hviezdičiek chce uspokojovať nároky narastajúcej podnikateľskej klientely prichádzajúcej do mesta a jeho blízkeho okolia. „Tento zámer sme sledovali aj pri koncipovaní interiérov a rozložení jednotlivých prevádzkových priestorov v projekte,“ hovorí Ing. Marián Janov z investorskej spoločnosti Q 100. Výsledok? IMPIQ Hotel kultivovanou architektonickou rečou prináša svoj kvalitný príspevok do súčasnej ponuky slovenských hotelov.
Na perspektívnom území Gaštanový hájik obklopenom železničnými stanicami Bratislava-Predmestie a Bratislava-Vinohrady pribudne nový obchodný dom s názvom Light Park. Architektúra jednoduchých čistých tvarov sleduje ústredný obsah objektu, ktorým bude dizajnový nábytok a interiérové doplnky. „Azda najvýraznejšie sa to odrazí na fasáde, ktorá bude pripomínať moderný nábytok,“ hovorí spoluautor projektu Ing. arch. Roman Oravec. Nákupné stredisko s 5 000 štvorcovými metrami obchodných priestorov by malo byť dokončené na jeseň tohto roku.
Tento rok sa rozhodne o dvoch dôležitých projektoch v centre okolo miesta, kde sa stretáva jazero Mälaren s Baltikom. Pôvodne ich oddeľoval pás pevniny, dnes je tu dopravný uzol na trase sever – juh zvaný Slussen, ktorý je v dezolátnom stave a čaká ho rekonštrukcia. Na neďalekom jazere sa plánuje kúpalisko Kallbadhus. Prestavba Slussenu od dánskej firmy Bjarke Ingels Group Architects vzbudzuje nadšenie, je však nákladná a kúpalisko je kontroverzné, lebo by zacláňalo dominanty. Ak projekty schvália, kúpalisko otvoria už na budúci rok v lete, dokončenie druhého projektu sa predpokladá najskôr v roku 2018.
"Zachovať symbol Zlína v autentickej podobe, opäť ho zapojiť do organizmu mesta, nový objekt parkovísk vytvoriť ako transparentný horizontálny pendant podčiarkujúci skvelú vertikalitu mrakodrapu.", hovorí o rekonštrukcii jeden zo spoluatorov Ing. arch. Ivan Bergmann. Slávna 21 získala cenu za rekonštrukciu Grand Prix Obce architektov Českej republiky roku 2005.
Stavať v prieluke v mestskej zástavbe je pre architekta jednou z tých ťažších výzev. Architektúra takej budovy musí ladiť s okolím a vo všeobecnosti má málo priestoru na výraz. Polyfunkčný objekt, ktorý vám predstavíme v tomto článku, je však navyše v prostredí z jednej strany určenom siluetou nitrianskeho hradného kopca s pôvodnou zástavbou, z druhej strany sa ho dotýka akcentovaný priestor námestia pred Divadlom Andreja Bagara, ktorý je vyvrcholením pešej zóny. Napriek tomu, že architektúra tohto domu úplne rešpektuje zložité okolie, nemlčí. A ani nekričí. Jemne sa prihovára okoloidúcim.
K príkladom vydareného experimentu môže patriť kodanská budova pre firmu zaoberajúcu sa finančnými službami Deloitte, projektovaná ateliérom 3XNielsen. Experiment sa týkal koncepcie interiéru a konkrétnej optimalizácie pracovného prostredia. Budova s otvoreným kancelárskym priestorom (open-space office) sa obracia do átria v celej výške budovy, ktorého pozoruhodné varianty použili architekti z dánskej firmy v niekoľkých administratívnych budovách. Toto átrium pre jednu zo štyroch najväčších audítorských firiem na svete je z nich najväčšie a najvyššie. Cez šesť poschodí v ňom stúpa schodisko a na jednotlivých poschodiach ho pretína vždy na inom mieste mostík spájajúci východnú a západnú časť budovy, čiže dlhšie strany obdĺžnikovej stavby.
Slovensko je pre zahraničných developerov aj po príchode mnohých predchádzajúcich stále lákavou krajinou. Zatiaľ čo tí, ktorí prichádzali na Slovensko medzi prvými, sa sústreďovali najmä na Bratislavu a následne na väčšie mestá, teraz sa dostávajú na rad i stredne veľké mestá, kde je dopyt po retailových komplexoch stále nenasýtený. Veľkomestský štýl nakupovania „pod jednou strechou“ sa stáva lákavým aj pre obyvateľov menších miest a developeri to vedia. Odpoveďou slovensko-rakúskej investorskej skupiny ALFA Development, s. r. o., ktorá nadviazala na rakúsky projekt, je sieť nákupných stredísk City Center.
Zdá sa, že bývalá budova spoločnosti IKEA v Bratislave má svoje dni spočítané. Súčasné developerské aktivity posunuli zónu novostavieb okolo jazera Kuchajda až po Rožňavskú ulicu. Investičná spoločnosť VIENNA INVEST, spol. s r. o., ktorá je dcérskou firmou rakúsko-slovenskej developerskej spoločnosti BZ Group, pripravuje v druhej polovici tohto roka výstavbu polyfunkčného komplexu s výškovou budovou štvorhviezdičkového hotela. Stavba by mala vyrásť na nároží ulíc Tomášikova a Rožňavská neďaleko bytového komplexu Koloseo, ktorý BZ Group takisto developuje. Ešte v tesnejšom susedstve bude stáť nové sídlo Slovenskej sporiteľne, ktorého výstavba sa nedávno začala.
