Komerčné objekty

Chráňme dedičstvo našich otcov. Nápis na dvadsiatich keramických tabuľkách, ktorý lemuje vchod do hotela Majolika v Modre. Čiastočne nostalgický, pre mladých možno aj ľahko úsmevný, ale určite s príchuťou vedomia súvislostí. Minulosť často prepisujeme novými príbehmi a prekonávame postupmi vyvolanými momentálnou potrebou. Sú však aj diela, v ktorých minulosť nie je zakonzervovaná len v letmých fragmentoch, či dokonca nadobro zlikvidovaná, ale vedome využitá v nových funkciách a estetických postupoch dneška. Patrí k nim aj hotel Majolika v Modre, ktorý prestavbou a dostavbou „starej Majoliky“ úspešne zachránil technickú pamiatku a sebavedomo nadviazal na historickú úprimnosť architektúry našich predkov.

Budova bývalej banky VÚB na Gorkého ulici v Bratislave sa má v priebehu roka zrekonštruovať. Spoločnosť Orco Property Group tu plánuje zrealizovať polyfunkčný projekt City Gate, ktorý budú luxusné byty doplnené administratívnymi priestormi a službami. Aby sa zariadením bytov developer prispôsobil vkusu čo najširšej klientely, rozhodol sa pre rôzne štýly interiérov bytov – Cosmopolitan, Minimalist a Metropolitan.

Polyfunkčná administratívna budova zvaná tiež Astoria Palace nedávno ukončila svoju stavebnú anabázu a dotvorila západný front Hodžovho námestia v bratislavskom Starom Meste. Architektonické riešenie rozvíja myšlienky víťazného návrhu súťaže, na ktorej sa zúčastnilo úctyhodných 34 autorských kolektívov. Táto súťaž z roku 1999 bola zároveň prvou, ktorú vypísal súkromný investor. „Snažili sme sa o primeranú mierku a proporcie hmoty s dôrazom na formovanie fasády do námestia,“ hovorí spoluautor objektu akad. arch. Eduard Šutek. „Tá má výraz primeranej monumentality, vo vyváženom pomere plných kamenných a zasklených plôch.“

Optimistické prognózy investorov sa na trhu s kancelárskymi priestormi na Slovensku stále napĺňajú. Administratívne budovy sú povedľa bytovej výstavby stále najžiadanejším druhom v stavebníckej typológii. Hoci v tomto smere bezkonkurenčne vedie Bratislava, developeri sa čoraz viac presúvajú aj na východ našej republiky. Stále totiž platí, že investícia do tohto typu budov znamená pre nich rýchlu návratnosť. Zostáva však v tomto efekte ešte miesto na architektúru? O tomto, ako aj o ďalších aktuálnych problémoch administratívnych budov diskutovali pre ASB tvorcovia s dlhoročnými skúsenosťami z tejto oblasti – Ing. arch. Juraj Hermann, vedúci architektonického ateliéru Projekt Team P-T, doc. akad. arch. Ing. arch. Ján Bahna, vedúci Ateliéru architektúry a pedagóg na Vysokej škole výtvarných umení v Bratislave, Ing. arch. Peter Bouda z architektonickej kancelárie BOUDA A MASÁR a Ing. arch. Branislav Somora, prodekan na Fakulte architektúry STU v Bratislave.

Jednou z administratívnych budov, o ktorých sa minulý rok najviac hovorilo, bolo deväťposchodové newyorské sídlo InteractiveCorp od Gehry Partners, ocenené minuloročnou spoločnou cenou za architektúru časopisov Business Week a Architectural Record. Losangeleský klasik americkej architektúry Frank Gehry sa po vyše 40 rokoch praxe dočkal v marci 2007 dokončenia prvého významného projektu v New Yorku.

Hotel Panoráma je už takmer 40 rokov neodmysliteľnou panorámou Štrbského Plesa. Jeho autor – architekt Zdeněk Řihák – mu dal charakteristickú, expresívne riešenú hmotu výškovej ubytovacej časti. Predmetom súčasnej prestavby hotela je celková prestavba, navýšenie ubytovacích kapacít a vytvorenie spolu 110 apartmánov určených na priamy predaj. Podľa autorky Ing. arch. Andrey Klenovičovej z projektového ateliéru Proma úroveň projektu Panorama Apartments sa odrazí nielen v modernom vonkajšom vzhľade objektu, ale aj v riešení interiéru spoločných a nebytových priestorov i samotných apartmánov.

V meste pod Trenčianskym hradom vyrastie obchodno-spoločenské centrum s príznačným názvom Laugaricio. Podľa zástupcu developera Ing. Jakuba Andrleho zo spoločnosti Czech Business Explorers, s. r. o., sa výstavba I. etapy areálu s celkovou plochou 17,5 hektára začne na jar tohto roka a investičné náklady dosiahnu takmer 2 mld. Sk. Dominantným objektom tejto časti výstavby bude jednopodlažná budova nákupného centra s vnútornou obchodnou pasážou, ktorá je nad vstupnou halou dvojpodlažná.

Administratívna budova Gamma je ďalší, už deviaty prírastok BB Centra v Prahe 4 – Michli, ktoré buduje developerská skupina Passerinvest. Je situovaná do južného nárožia BB Centra v bezprostrednej blízkosti magistrály a vďaka svojej unikátnej architektonickej koncepcii sa stala jeho novou dominantou.

Počet hotelov, hotelíkov, penziónov a ubytovacích zariadení na Slovensku síce rýchlym tempom rastie, zatiaľ ich však stále nie je dosť. Stačí sa len pozrieť, koľko ich u nás pribudlo za ostatných desať rokov, a hneď je zrejmé, že budovanie nových objektov slúžiacich cestovnému ruchu predstavuje pre investorov a developerov atraktívny obchod. Orientujú sa pritom vo veľkej miere na objekty s vyšším štandardom.

Päť hviezdičiek svieti už aj na bratislavskom hotelovom nebi. Hotel Arcadia šarmantne premenil chátrajúci meštiansky dom pochádzajúci až z 13. storočia na budovu, ktorá svojou atmosférou vložila ďalšie vydarené architektonické sklíčko do pôdorysu Starého Mesta. Arcadia evokuje ústredné renesančné nádvorie vnútri stavby a svojím názvom zároveň aj idylickú krajinu snov. Tá je v tomto prípade zrekonštruovaná do komfortu luxusného hotela. „Jeho čaro má byť najmä v poskytovaní služieb,“ zdôrazňuje Milan Nemec, výkonný riaditeľ investorskej spoločnosti Urbia Holding. Súčasne však dodáva, že čaro je vykúpené poriadnou porciou snahy o harmonické vyváženie striktných predstáv pamiatkarov, aplikácie špičkovej technológie a tvorivých ambícií architektov.

Ako budú Vysoké Tatry vyzerať v najbližšej budúcnosti, ešte presne nevieme. Určenie ich smerovania v podobe novej zonácie a územného plánu stále nie je ukončené. Developeri by chceli stavať a pomôcť Tatrám stať sa moderným centrom turistického ruchu, porovnateľným so špičkovými lyžiarskymi strediskami. Ochranári by, naopak, chceli, aby čo najväčšie percento územia ostalo nedotknutou, panenskou divočinou. Podľa najnovšieho návrhu by takéto územie malo tvoriť viac ako polovicu Tatranského národného parku. Zóna s najnižším stupňom ochrany zaberie asi len dve percentá jeho celkovej rozlohy a bude sa týkať intravilánu tatranských osád. Obavy zo „znečistenia“ Tatier developerskými peniazmi teda nie sú na mieste, pretože ide naozaj len o malú časť chráneného územia. Aj na malom priestore sa však môžu diať veľké veci.

Staré priemyselné konštrukcie, drevo a tehly, sklo, kov, pohľadový betón a tiež výrazné farebné plochy – loftové byty môžu mať mnoho tvárí a podôb, v žiadnom prípade to nemusia byť šedé a rozľahlo chladné priestory. Napriek tomu má ten, kto si podobný byt kúpi, iný životný štýl než prevažná časť populácie. V našich končinách sa donedávna objavovali len ojedinelé prípady tzv. loftov, situácia sa však mení. Dom s krásnym výhľadom na rieku a panorámu Prahy, ktorý ponúka celkom ojedinelé a nadštandardné priestory, svojich obyvateľov už našiel.

Na úspech pilotnej administratívnej budovy s občianskou vybavenosťou v parteri nadväzuje druhá etapa projektu Digital Park Einsteinova v Bratislave-Petržalke. Komplex, ktorého výstavba sa začala v októbri, bude pozostávať zo štyroch vzájomne prepojených celkov s možnosťou horizontálnej i vertikálnej expanzie kancelárskych plôch. Investor vsadil okrem lokality aj na vyšší podiel vonkajších oddychových zón, preto je špecifickým znakom celého projektu nízky koeficient zastavanosti pozemkov. Vzhľadom na strategickú polohu v blízkosti Starého Mesta majú jednotlivé objekty skosený a natočený pôdorys tak, aby sa podporil panoramatický výhľad na nábrežie. Autorom projektu druhej etapy je pražský architektonický ateliér Cigler Marani Architects.

Čím je starší, tým je produktívnejší – a pre mnohých aj stále lepší. Coop Himmelb(l)au len v lete otvoril v Spojených štátoch ocenené Akron Art Museum a už je tu s ďalším originálnym príspevkom – BMW Welt v Mníchove. Spoluzakladateľ a ideový vodca tejto viedenskej kancelárie Wolf D. Prix zapojil do projektu vyše 200 architektov, stavebných inžinierov a ďalších špecialistov, aby opäť posunul svoju predstavu o súčasnej architektúre o poriadny kus ďalej. „Pri interpretácii našej novej budovy v Mníchove by som použil slová spisovateľa Hermana Melvilla, ktorý to vo svojom Moby Dickovi napísal veľmi výstižne: Prial by som si, aby vietor mal telo,“ hovorí Wolf D. Prix.

Dubajský hotel Mall of the Emirates, ktorý patrí reťazcu Kempinski, je známy tretím najväčším krytým svahom s prírodným snehom na svete s rozlohou približne troch futbalových štadiónov. Nedávno mu udelili dve prestížne medzinárodné ceny: Zlatý kľúč v 27. ročníku podujatia v kategórii Najlepší dizajn hotela a Najlepšia izba. Ceny, ktoré sponzorujú americké časopisy Interior Design a Hotels, budú odovzdané 12. novembra v New Yorku. Autor interiérov, veľká firma Wilson and Associates, získal cenu v rôznych kategóriách už viac ako 20-krát.