Komerčné objekty

Donedávna toľko kritizovaný koncept Auparku, ktorý stojí na razantnom vnesení obchodu a zábavy do stredu mesta, sa postupom času stal jeho devízou. To, čo je vo vyspelom zahraničí bežnou záležitosťou, si na Slovensku vytrvalo razí cestu k uznaniu. Čísla obchodných obratov nepustia, navyše, prvý mimobratislavský príklad – Aupark v Piešťanoch – znesie aj prísnejšie architektonické či urbanistické kritériá. Aj pri vzniku tejto kapitoly príbehu Aupark bola architektonická kancelária Jančina architekti, no dopĺňal ju širší okruh spolupracovníkov.

Ideálna lokalita a diera na trhu. To sú dva predpoklady, ktoré tvoria piliere dobrej investície. A práve nimi sa môže pochváliť developerská spoločnosť IPEC Group, ktorá začne od októbra stavať na pozemku pri Senci prvý slovenský outlet. Výstavba D1 Fashion Outletu bude mať štyri fázy, prvá by však mala byť hotová už o rok.

Pred niekoľkými rokmi bol Dubaj pokojné beduínske mesto. Dnes sa výpravné architektonické diela dvíhajú z púšte a len máloktoré mesto môže v počte mrakodrapov zatieniť Dubaj. Perla Blízkeho východu disponuje naozaj obrovským množstvom závideniahodných architektonických kreácií.

Medzi Bratislavským hradom a Slavínom sa nachádza jedna z najlukratívnejších štvrtí hlavného mesta. Zástavbu v tejto oblasti na úpätí kopca tvoria prevažne rodinné domy a lokalita disponuje všetkým, čo si len človek v meste môže priať – výhľadom na mesto alebo na Dunaj, blízkosťou centra a ľahkou dostupnosťou dopravy. Najväčšou devízou je však množstvo zelene a vidiecky ráz, ktorý zástavba rodinných domov evokuje. Práve v tejto časti, pre množstvo ambasád a veľvyslanectiev  prezývanej aj diplomatická štvrť, vznikol bytový dom Diplomatpark.

Lokalita v okolí bratislavského Letiska M. R. Štefánika je pomerne mladá – stavebný boom sa tu začal až v novom miléniu. Prezieraví investori však rýchlo zhodnotili jej potenciál a postupne tu začali rásť obchodné centrá, administratívne budovy, no v neposlednom rade aj hotely. Jeden z nich – hotel Gate One – sa môže okrem iného popýšiť kongresovými priestormi s najväčšou návštevnou kapacitou v Bratislave. Hotely však nezískavajú dobré meno len na základe funkčnosti alebo služieb. Hostia sú radi, keď sa im budova a interiér prihovára kvalitnou architektúrou. Gate One má zapamätateľný dizajn. Jeho sklenená fasáda rozčlenená hliníkovými kazetami v tvare stuhy ovíjajúcej sa okolo budovy je originálna a púta pozornosť.

Revitalizácia bývalej priemyselnej zóny v Bratislave ohraničenej ulicami Chalupkova, Bottova a Landererova signalizuje reálne zmeny. Patrí k nim aj projekt novostavby výškového domu, ktorý bude slúžiť na bytové a administratívne účely a v prízemí sa ráta aj s občianskou vybavenosťou. Budúca stavba sa nachádza na zastavanej parcele uprostred zvyšku zástavby výrobných hál a administratívnych budov, ktoré boli historicky včlenené do tejto v minulosti okrajovej zástavby Bratislavy.

Sedemnásťročný príbeh vydavateľstva JAGA napísal svoju novú kapitolu. Realizáciou vlastnej budovy v Lamači vydavateľstvo zhmotnilo svoje predstavy o dobrej architektúre a do života zároveň uviedlo ústrednú náplň svojej vydavateľskej činnosti: stavebnú prax. Pod novostavbu administratívnej budovy vydavateľstva JAGA sa podpísal bratislavský architektonický atelier 3M, ktorý svoju základnú ideu vpísal už do pôdorysu naznačujúceho otvorenú knihu. Obsah vnútra budovy sa prejavil aj na fasáde v podobe prelínania dvoch hmôt – bielej, grafickej – vyjadrujúcej vydavateľskú činnosť a tmavosivej, technicistickej – obloženej pásovými oknami, ktorá zasa charakterizuje administratívu a jej racionálnou prevádzku.

Banská Bystrica je krásne historické mesto, aj tu, rovnako ako v každom väčšom meste na Slovensku, sa však nájdu neveľmi vábne pozostatky priemyselnej architektúry. Jednou z nich  sú budovy textilných závodov Slovenka zo šesťdesiatych rokov. Práve tento objekt si vzala na mušku spoločnosť KK Company, s. r. o., developer a investor v jednom, a rozhodla sa do neho vliať nový život. Projekt Slovenka Resort z dielne ateliéru 4A architekti má ambíciu vytvoriť v Banskej Bystrici centrum bývania, nakupovania a služieb.

Staré Mesto sa ponára do odleskov slnečných lúčov, vo vzduchu cítiť prvé náznaky jari. Nad Dunajom sa vyníma vlnovka nových obytných blokov. V parku pri nábrežnej promenáde sa nesmelo črtá tráva, nad ňou vrhajú tiene úzke pásy vychádzkových mól. Zvlnené lodžie apartmánov strieda uniformita kancelárskych fasád. Túto elegantnú jednotu však sebavedome narúša excentrická sférická forma v popredí. Už na začiatku na seba prevzala úlohu ikonického objektu komplexu Eurovea, ktorý v týchto dňoch oficiálne spúšťa svoju prevádzku.

Lokalita Petržalky v spojení s bývaním zvyčajne nevyvoláva najlepšie asociácie. Hromadná bytová výstavba predchádzajúceho režimu tvorí už niekoľko desaťročí charakteristickú panorámu, na ktorú sa pozerá historická časť mesta. V ostatných rokoch sme svedkami toho, ako sa developeri v spolupráci s architektmi pokúšajú vtlačiť betónovej krajine za Dunajom novú tvár. K dotvoreniu petržalskej scenérie najnovšie prispel aj polyfunkčný komplex TatraCity.

Ingrid Konrad je v oblasti administratívnych budov ako doma. Skúsenosti načerpala pri početných prestavbách, rekonštrukciách a novostavbách, pri ktorých sa vyvinul špecifický tvorivý prístup pôvodom slovenskej architektky k tejto oblasti architektúry. Takmer všetky svoje koncepty realizovala vo Viedni a v Dolnom Rakúsku. Jej návrhy administratívnych priestorov boli určené pre príslušné prevádzky v chemickom či farmaceutickom priemysle, ale aj pre Národnú banku Rakúska. Spolupracovala aj na budove World Trade Center na viedenskom letisku Schwechat a ako tvrdí, najdôležitejšou požiadavkou pre administratívu je, aby sa tam človek cítil tak príjemne ako doma.

Len nedávno sme mali možnosť nahliadnuť do administratívneho komplexu Digital Park II. Hoci v reportáži sme sledovali najmä architektonický koncept, počas návštevy sme zistili, že aj interiérové riešenie prevádzok v parteri stojí za povšimnutie. Priestor reštaurácie, o ktorej bude reč v nasledujúcom článku, je na prvý pohľad jednoduchý a nevtieravý. Napriek konzervatívnemu interiéru sa autorkám podarilo uplatniť oživujúci prvok v podobe zaujímavého umeleckého artefaktu, vytvoreného na mieru.

Najznámejšie hotely sa často pýšia počtom hviezdičiek alebo príslušnosťou k svetoznámej sieti. V nasledujúcom prípade však do popredia vystupuje iná prednosť – originálnosť. Na nároží ulíc Vysoká a Poštová v Bratislave sa možno stretnúť s novostavbou, popri ktorej asi nikto neprejde bez povšimnutia. Pôsobí totiž, akoby si na nej nechal filatelista zvečniť svoje cenné úlovky. V skutočnosti ide o nápad architektov z ATELIERU 3M Mariána Pokrivčáka a Moniky Štekláčovej, ktorí sa rozhodli, že hotel bude odrazom identity jednej z ulíc, na ktorých stojí.

Hoci Vysoké Tatry patria medzi najmenšie veľhory na svete, na Slovensku sú jednou z kľúčových destinácií v oblasti cestovného ruchu. Mohli by sa stať dovolenkovou destináciou medzinárodného významu, no tento potenciál sa dosiaľ naplno nestal skutočnosťou. Prečo? „Najmä preto, že sme zaspali vývoj, pričom do dnešného dňa Vysoké Tatry nemajú celkovú rozvojovú koncepciu,“ reaguje Bohuš Hlavatý, predseda predstavenstva Tatry mountain resorts, a. s. – spoločnosti, ktorá chce túto situáciu zmeniť. Cez svoje investície, ale aj koncepčnými vstupmi, ku ktorým patrí napríklad aj podpora pri vypracovaní urbanistickej štúdie Tatranskej Lomnice.

Ak základným zmyslom facility managementu je vytvoriť optimálne podmienky na výkon hlavného predmetu podnikania užívateľa, tak potom facility management hotela je špecifickou oblasťou, ktorá vedie k zabezpečeniu optimálneho prostredia pre hotelových hostí. „Uskutočňuje sa to v súčinnosti s minimalizáciou spotreby energie, pričom dôležité je dávať vlastníkovi hotela a hosťom pridanú hodnotu,“ dodáva Ing. Peter Brestovanský, riaditeľ divízie komplexnej správy nehnuteľností v spoločnosti Cofely, a. s. „Táto pridaná hodnota sa veľakrát skladá z menších celkov, ktoré treba vhodne pospájať.“