Komerčné objekty

Retailové projekty sa ešte v čase hospodárskeho a stavebného rastu začali ambiciózne rozširovať aj do menších centier Slovenska. Opúšťali hranice atraktívneho hlavného mesta, aby svojou širokou ponukou tovarov a značiek, či možnosťami na stretnutia a trávenie voľného času oslovili širokú verejnosť mimo Bratislavy. V súčasnosti, keď sa sľubný vývoj spomalil, podarilo sa niektoré projekty napriek vzrastajúcim problémom dotiahnuť do konca. Obchodnú galériu, ktorú vám predstavujeme, však nemožno považovať iba za obyčajnú nákupnú „krabicu“, rozdelenú na množstvo zásuviek s príťažlivými nápismi. Laugaricio nemá ulice, ktoré si pre výkladné skrine nevšimnete. Spôsob, akým človeka vťahuje dovnútra, hovorí o tom, že kupujúci nemusí byť iba ľahkou trofejou komerčných lákadiel.

Na rozľahlej planine so širokým výhľadom, na rozhraní staršej zóny bratislavskej mestskej časti Rusovce a novej zástavby rodinných domov vyrástol  polyfunkčný komplex v pravom zmysle slova. Budova sústreďuje v sebe niekoľko prevádzok, premyslene zladených do jedného celku. Je spojnicou medzi starým a novým, mestským a vidieckym, aktivitou a oddychom. Aj preto ju verejnosti predstavili ako Ponteo – most.

Mnohé nákupné centrá sú z hľadiska podnikania veľmi úspešné. Nájsť architektonicky osobitné nákupné centrum však nie je ľahká úloha. Napokon sme predsa len objavili zaujímavú stavbu v Škandinávii. Porota Svetového festivalu architektúry v Barcelone vyhlásila tento rok za najlepšiu stavbu v kategórii obchodných domov Centrum módy K:fem na predmestí Štokholmu. Autorom návrhu je kancelária švédskeho architekta Gerta Wingårdha.

Komplex budov JoJo sa nachádza v mestskej časti Nørrebro v centre Kodane. Za názov vďačí svojmu tvaru, z vtáčej perspektívy totiž pripomína písmená slova jojo – komplex tvoria dve polkruhové a dve kruhové budovy. Projekt rekonštrukcie komplexu sa stal príležitosťou prestavať nevyužitý priestor v podkroví a vytvoriť tam nové byty. K ich kvalite rozhodne prispelo aj množstvo zaujímavo rozmiestnených strešných okien prepúšťajúcich do interiéru slnečné svetlo. Dostatok svetla a kvalita detailov v spojení s pôvodnou odkrytou podkrovnou drevenou konštrukciou vytvára fascinujúci kontrast.

Uplynulý mesiac sa na Fakulte architektúry STU v Bratislave uskutočnilo vyhodnotenie národného kola IV. ročníka anonymnej medzinárodnej študentskej architektonickej súťaže Isover Architectural Contest 2009. Súťaž vypísali divízia ISOVER firmy Saint-Gobain Construction Products, s. r. o., a Ústav konštrukcií v architektúre a inžinierskych stavieb FA STU v Bratislave. Súťažnou úlohou bolo navrhnúť administratívnu budovu pre firmu Isover v štandarde spĺňajúcom kritériá pasívneho domu.

Novodobé trhoviská, mestá v meste... Ponúkajú zábavu, vzrušenie, nespočítateľný sortiment, pozabudnutie... V srdci mníchovskej štvrte Nordheide otvorili v minulom roku ďalšie obchodné centrum. Mníchovská nákupná a oddychová galéria MIRA (z latinského miraculum, čo značí zázrak) sa však môže pochváliť aj niečím viac než len lákavou ponukou. Strháva na seba pozornosť už svojím netradičným, doslova chameleónskym zovňajškom. Vnútorné riešenie pritom servíruje návštevníkom ďalšie prekvapenia.

Na Štefánikovej ulici č. 4 v Bratislave v súčasnosti prebieha rekonštrukcia historickej budovy realizovaná spoločnosťou Reding a. s. Budova postavená pôvodne v roku 1891 pre mestského lekára Vojtecha Tauschera sa tak spolu s prístavbou nového objektu na rohu Štefánikovej a Spojnej ulice zmení na súčasť španielskej hotelovej siete Abba hoteles.

Koncom februára tohto roku bolo v areáli Slovenského plynárenského priemyslu slávnostne otvorené nové sídlo Divízií obchodu a služieb, ktorého realizáciou sa zavŕšila výstavba obrovského plynárenského administratívneho komplexu. Reprezentačná budova s kapacitou približne 400 kancelárskych miest preberie úlohu hlavného vstupu do spoločnosti a zároveň prepojí všetky existujúce administratívne budovy. Súčasťou budovy je aj nové, od marca sprevádzkované zákaznícke centrum.

Na trhu sa často objavujú rôzne klasifikácie administratívnych budov. Ich obsah a kvalitu zatiaľ neupravuje nijaká norma. Dokonca nie sú pre trh ani záväzné. Viacerí odborníci sa však zhodujú v názore, že potreba kategorizovať je opodstatnená. Klasifikácia pomôže nielen realitným konzultantom, ale predovšetkým klientom, ktorí niekedy ani netušia, že kupujú mačku vo vreci. Mať pekné priestory už dávno nestačí. Okrem architektonického dizajnu sa musí kvalita preniesť do prevádzkovo funkčných aj technických parametrov stavby.

Príjemný hotel v Dolnom Bankove, ktorý sa nachádza v lesnom prostredí neďaleko Košíc, má svoje meno a stálu klientelu. Vydarená rekonštrukcia tejto historickej budovy priniesla v roku 1997 jej autorom, architektom Martinovi Drahovskému, Petrovi Pásztorovi a ich spolupracovníkovi Pavlovi Šimkovi úspech v podobe Jurkovičovej ceny a titulu Stavba roka 1997. Prednedávnom však tento štvorhviezdičkový hotel rozšírili o ďalšie kapacity na vstavanom podkroví. Okrem kultivovaného riešenia a kvalitných interiérov je vstavba zaujímavá aj náročným technickým riešením.

V štvorhviezdičkovom hoteli Grand v Jasnej sa koncom roku 2007 v priebehu jedného mesiaca udiala výrazná zmena dizajnu interiéru verejných priestorov a čiastočne aj priestorov wellness. Modernizácie sa dočkali najmä priestory kaviarne, reštaurácie, recepcie, hotelovej haly, lobby baru a toaliet.

Multifunkčné centrum Štadión vytvorí v Žiline mestský priestor s novými možnosťami spoločenského života, modernou nadčasovou architektúrou a pracovnými príležitosťami. Komplex v centre mesta, ktorý má byť spojený so štadiónom prvoligového futbalového klubu MŠK Žilina, bude obsahovať obchodné centrum a kancelársku budovu.

Tretie najväčšie švédske mesto Malmö v súčasnosti žije revitalizáciou bývalého priemyselného areálu prístavu v tesnej blízkosti mestského centra. Mesto, ktoré leží na južnom pobreží Švédska pri Öresundskej úžine, v tesnom susedstve Kodane, upustilo koncom minulého storočia od tradičnej priemyselnej bázy hospodárskej výroby. Lodenice sa zatvorili a veľké plochy Západného prístavu spustli. Úpadok priemyselných aktivít podnietil politikov a predstaviteľov mesta vytvoriť novú víziu pre budúci rozvoj mesta s dvoma hlavnými cieľmi: založiť univerzitu v centre Malmö a vytvoriť atraktívnu mestskú štvrť v Západnom prístave neďaleko univerzity. Jedným z výsledkov tohto strategického zámeru je vytváranie novej obytnej štvrte pre 10 000 obyvateľov s pracovnými a školskými zariadeniami s kapacitou 20 000 osôb.

V Devínskej Novej Vsi sa začala výstavba nového polyfunkčného komplexu, ktorý ponúkne najmä obytné a komerčné priestory. Centrum bude niesť názov Istra Nova a podľa investora môže vďaka prevažnému zastúpeniu jednoizbových bytov a garsónok osloviť aj mladých slobodných ľudí a bezdetné páry. Miestna samospráva súčasne zamýšľa spojiť novú zástavbu s vybudovaním námestia a pešej zóny.

Razantný prienik nových technológií do pracovnej činnosti a zmena riadenia zamestnancov prináša do kancelárii súčasnosti nový trend – tzv. open space alebo aj open plan. Ide o veľkoplošný priestor, v ktorom všetci zamestnanci pracujú v jednej obrovskej miestnosti. Zamestnávateľovi to prináša zníženie nákladov, zvýšenie produktivity práce, možnosť jednoduchej kontroly pracovnej disciplíny a pre zamestnancov bezprostrednú komunikáciu, avšak bez štipky súkromia. Open space – áno alebo nie? „Nedá sa jednoznačne povedať, že jedno je lepšie a druhé horšie,“ odpovedá renomovaný český architekt Luděk Rýzner, ktorý aj v Bratislave realizoval viacero administratívnych priestorov. „Vždy záleží na viacerých aspektoch a medzi ne okrem iného patrí: kto v tom priestore sedí, komu je určený a ako to je technicky a nábytkovo vyriešené.“