Komerčné objekty

Od roku, keď sa začala kríza, sa developeri uberajú racionálnou cestou výstavby administratívnych budov. To znamená, že developer ide do projektov, ktoré mu prinesú istý úspech. Okrem vhodnej lokality a širokej ponuky služieb klienti očakávajú príjemné prostredie a  reprezentatívny vzhľad priestorov, v ktorých bude ich spoločnosť sídliť. Jedným z prvých miest, kde sa po vstupe do objektu dostanete, je vstupná lobby. Je to reprezentatívny priestor vytvárajúci prvý dojem o spoločnosti či viacerých firmách sídliacich v budove. Architekti a projektanti majú širokú paletu možností, ako zaujať návštevníka objektu, už od jeho vstupu dovnútra. V nasledujúcej galérii fotografií sa možno inšpirovať pri vytváraní vstupných priestorov administratívnych budov.

Prezentácia stavieb v 18. ročníku celoštátnej súťaže Stavba roka 2012. Novootvorený ľahko dostupný individuálnou, ako aj hromadnou dopravou košický Hotel ROCA ponúka ubytovanie v niekoľkých typoch plno klimatizovaných izieb a apartmánov s bezplatným internetovým pripojením v každej izbe či apartmáne. Je ideálny pre krátkodobé ako aj dlhodobé pobyty v Košiciach. K dispozícii je aj hotelové parkovisko.

Siemens oficiálne otvoril svoje nové sídlo v Rakúsku v júni 2010. „Kolonizáciu nového mesta“ začalo 6 000 zamestnancov Siemens, po tom ako sa ich prvá skupina presunula do nových priestorov v decembri 2009. Proces sa ukončil počas roka 2010. Komplex tvoria dve novopostavené budovy: veža a severné krídlo spolu s niekoľkými existujúcimi budovami vedľa novej stavby na ulici Siemensstrasse.

Zelené budovy sú energeticky efektívnejšie a pohodlnejšie na rozdiel od štandardne navrhovaných budov. Certifikácia LEED (Leadership in Energy and Environmental Design – vedenie v energetickom a environmentálnom navrhovaní) je medzinárodne uznávaný systém na identifikovanie a zavádzanie riešení v rámci zelených budov v oblastiach projektovania, konštrukcií, prevádzkovania a ich údržby.

Slovenský trh s kancelárskymi budovami zasiahol trend, ktorý sa vo vyspelých krajinách stal už štandardom. Laicky sa nazýva zelené budovy. V skutočnosti ide o výstavbu, ktorá sa snaží minimalizovať svoj možný negatívny dosah na zdravie ľudí a životné prostredie. Charakteristické pre ňu sú efektívne využívanie vody a ostatných prírodných zdrojov, ochrana zdravia užívateľov budov, zvyšovanie produktivity práce zamestnancov, limitovanie množstva odpadu, znečistenia a degradácie životného prostredia.

Sídlo ústredia českej banky ČSOB, ktoré práve oslavuje päť rokov, sa nachádza v mestskej časti Radlice, na juhozápade mesta Praha. Banka pôvodne sídlila vo viacerých budovách v širšom centre mesta. Mnohým týmto stavbám však chýbala funkčnosť a nevyhnutné zariadenia, boli energeticky neefektívne a mali vysoké prevádzkové náklady.

Presná definícia zelenej budovy neexistuje. Za zelené považujú odborníci budovy, ktorých vlastnosti sú potvrdené certifikačnými systémami. Zelené budovy lákajú globálne spoločnosti, riadiace sa pravidlami zodpovedného prístupu k ochrane životného prostredia, a spolu s nimi aj developerov. Viac nám prezradil Martin Malovec, odborník akreditovaný na LEED certifikáciu medzinárodnej realitno-konzultačnej spoločnosti Colliers International.

Na viedenskej Mariahilfer Strasse, známej nákupnej ulici, už v roku 1879 postavili obchodný dom, ktorý sa postupne stal ikonou. Počas svojej existencie prešiel mnohými stavebnými úpravami a rekonštrukciami. Tá ostatná z roku 2010 zmenila celý objekt na nepoznanie.

Názov hotela Preuge je tak trochu jazykolam. Ale len dovtedy, kým sa človek nedozvie, že je to vlastne prvý latinský názov dnešnej Prievidze z roku 1276. Okrem historického názvu je budova prepojená aj s nedávnejšou minulosťou. Hotel je vydareným výsledkom rekonštrukcie a adaptácie starého nefunkčného objektu.

Pri Senci sa nedávno začala výstavba prvého outletu na Slovensku. Prvá etapa by mala byť dokončená v marci budúceho roku, pričom celkový projekt počíta s tromi etapami výstavby. D1 Outlet ako klasický Factory Outlet Center bude postavený v tzv. village style s parkoviskom umiestneným mimo centra. Spolu tu napokon bude 150 obchodov.

Zakladateľ hotelového impéria Conrad Hilton pri otázke o momente rozhodujúcom o úspešnosti hotela odpovedal veľmi jednoznačne: miesto, miesto, miesto... Generálny riaditeľ päťhviezdičkového kúpeľného hotela Spirit v maďarskom Sárvári Alfred Hackl túto odpoveď modifikuje podľa potrieb súčasnosti: kvalita, kvalita, kvalita...

„Napriek tomu, že Ukrajina je náš východný sused, stále na nás pôsobí trochu exoticky,“ komentuje svoje skúsenosti s projekčnými prácami architekt Richard Kastel, jeden zo štvorice autorov kongresového hotela s administratívou v Mukačeve.

Hotel Ring má na Slovensku výnimočné postavenie, lebo je svojho druhu jediný. Poskytuje komplexné služby v rámci prvého motoristického okruhu Slovakia Ring, čím sa malá obec na Žitnom ostrove – Orechová Potôň – dostáva aj na mapu Európy. Ani na tomto kontinente totiž nie je obvyklé, aby pri autodróme stál objekt, v ktorom sa nachádzajú ubytovacie priestory, reštaurácia s lobby barom, priestory na konferencie a wellness centrum. Hotelové služby sú nastavené na úroveň troch hviezdičiek, ale svojou kvalitou atakujú aj vyššie stupne.

„Je veľa miest, kde sa dá postaviť nová kancelária. My však nechceme obyčajnú kanceláriu... Chceli by sme, aby plávala na vode,“ s týmto zámerom oslovil investor, ktorý chcel presťahovať svoju firmu do nových priestorov, architektov.

Na výstižnú charakteristiku prvého klubového stretnutia Slovenskej rady pre zelené budovy som použila slová Ing. Ladislava Piršela, člena redakčnej rady ASB, jedného z mnohých účastníkov diskusie o tom, prečo Slovensko zaostáva vo výstavbe zelených budov za susednými krajinami.