Vlastníci bytov a nebytových priestorov sa vzhľadom na nepriaznivý technický stav bytového domu mnohokrát rozhodnú pre jeho rekonštrukciu. Na rekonštrukciu sú, pochopiteľne, potrebné nemalé investičné prostriedky, ktoré v drvivej väčšine prípadov nemajú vlastníci k dispozícii, respektíve majú k dispozícii iba časť takýchto prostriedkov. Ako postupovať pri financovaní takejto aktivity a na čo by si vlastníci mali dať pozor?
Od júla si musia živnostníci nanovo vypočítať výšku odvodov do Sociálnej poisťovne. Koľko peňazí budú platiť, závisí od ich zisku, ktorý dosiahli v minulom roku.
Na správny návrh systému na prípravu teplej vody je nevyhnutné poznať priebeh jej odberu. Pri súčasnom zlepšovaní tepelnotechnických vlastností obalových konštrukcií bytových domov sa veľmi znížila potreba energie na vykurovanie. Rozhodujúcim energetickým výdajom budovy sa tak stáva energia na prípravu teplej vody, ktorá sa každodenne dodáva do bytových domov. Optimalizácia jej prípravy môže viesť k značným úsporám energie.
Pri výbere vhodného kotla do bytového domu by vám mal poradiť skúsený odborník. Ten by mal uskutočniť obhliadku budovy a na základe nej vám odporučiť vykurovanie šité na mieru. Výber kotla závisí od naprojektovaných tepelných strát v projekte bytového domu. Najmä u starých bytových domov je však potrebné tepelné straty znovu prepočítať. Zohľadniť tiež treba veľkosť vykurovaného priestoru, koľko osôb v bytovom dome žije a aký typ priestorov je potrebné vykurovať. Dôležitú úlohu pri výbere zohráva fakt, či chcete pomocou kotla riešiť aj dodávku teplej vody.
V minulom článku sme si povedali, ako úspešné schôdze vlastníkov bytov pripraviť. Dnes sa bližšie pozrieme na ich priebeh. Vhodne zvolené a naformulované ciele sú pri akejkoľvek činnosti kľúčom k efektívnej spolupráci ľudí. Ak viete presne komunikovať to, čo chcete, nie je síce možné zaručiť, že to aj dosiahnete, ale určite budete pre všetkých ľudí okolo vás zrozumiteľný a pochopiteľný.
Jedným z aktuálnych a citlivých problémov pri prevádzke budov v oblasti zdravotnotechnických inštalácií je hluk šíriaci sa z kanalizácie, ktorý znižuje kvalitu bývania a kvalitu vnútorného prostredia v bytových domoch.
Zatekanie strechy je jasným signálom, že jej obnovu netreba odďaľovať. V súčasnosti existuje množstvo vhodných materiálov, ktoré sú na takúto obnovu vhodné. Ako si z nich však vybrať?
Obnove bytového domu sa nevyhne nikto. Skôr či neskôr si roky nerealizovania priebežnej údržby vyžiadajú svoju daň. Otázkou je, ako dosiahnuť, aby vynaložené náklady príliš nezaťažili peňaženky vlastníkov?
Keďže výstavbu bytov sa po kríze podarilo slušne resuscitovať, pozreli sme sa pod developerskú pokrievku, čo všetko dnes čaká investorov v rezidenčnom segmente od prvého nápadu až po kolaudáciu. O úspechu projektu sa totiž rozhoduje dávno predtým, než architekt nakreslí prvú čiaru.
Viacerí čitatelia portálu ASB.sk kládli v diskusiách k článkom o správe bytových domov svoje otázky. O odpoveď sme požiadali Ing. Otíliu Leskovskú, prvú viceprezidentku Združenia spoločenstiev vlastníkov bytov na Slovensku.
Viac než štvrtinu odvedenej práce nemajú doteraz stavebné firmy zaplatenú. Zlú platobnú morálku považujú riaditelia za aktuálne najväčší problém s dopadom na ekonomickú stabilitu stavebných firiem. Druhým problémom je tiež nestabilná legislatíva. Vymožiteľnosť práva hodnotia firmy ako mimoriadne nízku. Vyplýva to z najnovšej Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva Q2/2014 analytickej spoločnosti CEEC Research.
Existuje dokonalá dispozícia bytu? Nakoľko ovplyvňuje rozhodnutie o kúpe nehnuteľnosti? Martin Čapo, viceprezident NARKS a majiteľ realitnej kancelárie, vysvetľuje, ako sa správajú záujemcovia o byty a na čo nesmie developer pri svojom projekte zabudnúť.
Viacerí čitatelia portálu ASB.sk kládli v diskusiách k článkom o správe bytových domov svoje otázky. O odpoveď sme požiadali Ing. Otíliu Leskovskú, prvú viceprezidentku Združenia spoločenstiev vlastníkov bytov na Slovensku.
Desaťtisíce ľudí namiesto toho, aby boli riadnymi zamestnancami, pracujú na živnosť. Každý deň chodia do práce ako ostatní ľudia, len nedostávajú výplatu, ale dávajú svojmu zamestnávateľovi faktúru, ktorý im ju prepláca.
Stanovenie zálohových platieb sa líši od prípadu k prípadu, porovnávať by sa mali reálne výdavky.
