Máte otázky o správe bytových domov? Pomôže vám odborníčka na problematiku a 1. viceprezidentka zsvb na Slovensku - Otília Leskovská.
Kto chce začať podnikať na Slovensku, zvyčajne sa rozhoduje medzi dvomi základnými možnosťami. Buď si založí živnosť, alebo spoločnosť s ručením obmedzeným. Rozdiel je nielen v tom, aké dane a odvody bude podnikateľ platiť, ale aj ako bude ručiť za dlhy, ktoré mu vzniknú z podnikania.
V súvislosti s hľadaním alternatívnych riešení pri zadávaní verejných zákaziek sa znovu častejšie diskutuje o lepšom využití zmluvných podmienok FIDIC nielen v privátnom sektore, ale aj vo verejných zákazkách. Vieme naozaj využiť výhody týchto podmienok? Prečo sa u nás tak málo používajú podmienky tzv. žltého FIDIC-u?
Najčastejším problémom sa stáva otázka, čo je vlastne zmenou zmluvných podmienok.Verejní obstarávatelia aj odborná verejnosť, zastúpená najmä potenciálnymi zhotoviteľmi a poskytovateľmi služieb, dlho očakávali aplikovanie štandardných zmluvných podmienok, vydaných v roku 1999 Medzinárodnou federáciou konzultačných inžinierov (FIDIC), pri výstavbe, resp. pri technologických zariadeniach a stavebných a inžinierskych dielach projektovaných zhotoviteľom, počas prípravy a realizácie veľkých investícií na Slovensku.
Na pozícii šéfa spoločnosti Xella pre strednú a východnú Európu je od 1. mája 2014, no skúseností so stavebným trhom na Slovensku má nepomerne viac. Hovorí, že tento rok na ňom eviduje pozitívne signály, ale ako pragmatik si stále kladie otázku, prečo je to tak.
Náklady na teplo sú pri každom bytovom dome odlišné a tvoria podstatnú časť výdavkov na bývanie. Po zavedení určitých opatrení sa však dajú znížiť až o polovicu, čo sa odzrkadlí pri ročnom zúčtovaní.
Z Richarda Rybníčka sa opäť stal krízový manažér. Po záchrane niektorých médií z pozície primátora obnovuje a zachraňuje aj Trenčín.
Ak sa vlastníci bytov konečne úspešne dohodnú na tom, že v ich bytovom dome je naozaj potrebné pristúpiť k obnove, ďalším krokom, ktorý ich čaká, je výber vhodného dodávateľa.
Korektné a kvalitné rozpočítanie vykurovacích nákladov je služba, ktorá je nevyhnutná pre každého užívateľa bytovej jednotky. Ide o energetickú službu pre majiteľov, ale aj nájomníkov, ktorá predstavuje veľkú pomoc pri presnom rozúčtovaní nákladov na vykurovanie pre každého užívateľa v bytovom dome. Pomerové rozdeľovače vykurovacích nákladov už v súčasnosti používa veľké množstvo domácností.
Aplikácia facility managementu v praxi umožňuje manažmentu efektívnejšie riadenie hlavného predmetu podnikania s cieľom zvýšenia konkurencieschopnosti podniku. Preto táto problematika získava pomaly, ale isto čoraz viac na svojom význame. Záver septembra tak bude patriť dvanástemu ročníku konferencie Facility Management 2014 s podtitulom Prevádzka a údržba budov a ich technických systémov.
Ďalšou povinnosťou vlastníkov bytov vyplývajúcou zo zákona č. 476/2008 Z. z. o efektívnosti pri používaní energie je realizovať vyregulovanie rozvodov teplej vody a súčasne v budúcnosti udržiavať tieto rozvody vyregulované. Čo to znamená a prečo je to dôležité?
Roky divokých investícií, keď oddelenia územného plánovania a stavebné úrady ťahali za veľmi krátky koniec, sú preč. Sami developeri dnes volajú po jednoznačných a jasných pravidlách hry. Dočkáme sa ich?
Ing. Otília leskovská, 1. viceprezidentka ZSVB na Slovensku, odpovedá v poradni na vaše otázky o pivničných oknách, preplatkoch a výmene okien v bytovom dome.
Zaplatili by ste ako investor desiatky tisíc eur za poplatky za územné konanie či stavebné povolenie? Čo ak by vás to odbremenilo od rôznych neočakávaných vedľajších výdavkov? Architekt Andrej Gajdoš pochádza zo Slovenska a jeho skúsenosti z New Yorku či Abú Dhabí nám nastavujú zrkadlo s obrazom, aký sme azda ani nechceli vidieť.
Máte otázky o správe bytových domov? Pomôže vám odborníčka na problematiku a 1. viceprezidentka zsvb na Slovensku - Otília Leskovská.
