Biznis

Racionalizácia výroby, distribúcie a spotreby tepla je prvoradou podmienkou na udržanie konkurencieschopnosti systémov Centralizovaného zásobovania teplom, pri stále rastúcich nákladoch na prvotné energie (plyn, elektrinu) a vodu. V oblasti znižovania finančnej náročnosti vykurovania sa za posledné roky urobilo mnoho, a to tak na strane dodávateľov tepla, ako aj na strane odberateľov tepla. Spotreba tepla na vykurovanie výrazne klesá v dôsledku používania zariadení na reguláciu odberu tepla a v dôsledku zlepšovania tepelnoizolačných vlastností stavebných konštrukcií.

Výkonom slovenských stavbárov v druhom polroku tohto roka by pomohlo, keby vláda SR akceptovala celý balík PPP projektov pre diaľnice spolufinancované s účasťou eurofondov. Avizujú to niektoré prieskumy a informácie stavebných podnikov, uviedol exprezident a člen Zväzu stavebných podnikateľov Ján Majerský.

Dialóg, dôvera, spoľahlivosť – pojmy, ktoré sú dôležité pri bezproblémovej komunikácii medzi správcovskou spoločnosťou a firmou, realizujúcou komplexnú obnovu bytového domu. Hoci pri revitalizácii objektu ide o spoluprácu na niekoľko mesiacov, jej príprava i priebeh má viacero stupňov, ktorých náročnosť stúpa priamo úmerne s pretrvávajúcou nestabilnou situáciou v období súčasnej hospodárskej krízy. O výsledku takého snaženia – teda spokojnosti vlastníka bytu –, ale aj o praktických skúsenostiach zo synergie realizátor – správca, sme sa porozprávali so zástupcami spoločnosti Jaroslav Zelienka TERA-STAV a REGAS HP, spol. s r. o.

Dotácie v sume 25,66 milióna eur (773,03 milióna Sk) na tri programy rozvoja bývania poskytlo z rozpočtovej kapitoly Ministerstvo výstavby a regionálneho rozvoja (MVRR) SR v prvom polroku tohto roka.

Facility management je dynamicky sa rozvíjajúca oblasť a aj preto v radoch facility manažérov vznikla požiadavka výmeny skúseností a získavania nových informácií o facility managemente. Výsledkom tejto požiadavky je nedávny vznik Slovenskej asociácie facility managementu (SAFM). Je to profesijné združenie facility manažérov a organizácií pôsobiacich v oblasti facility managementu. Ide o facility manažérov, ktorí sú zamestnancami organizácií s aplikáciou facility managementu alebo facility manažérov a organizácie, ktoré služby facility managementu poskytujú. O aktuálnych otázkach sme sa porozprávali s prezidentkou SAFM doc. Ing. Vierou Somorovou, PhD.

Pri prijímaní rozhodnutí vlastníkov sa často stretávame s nesprávnym postupom, ale najmä s nesprávnym používaním rozhodovania v zmysle § 14 ods. 2, a to nadpolovičnou väčšinou zúčastnených. Novely č. 367/2004 Z. z. a č. 268/2007 Z. z. zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov (ďalej len zákon) priniesli rôzne zmeny, ktoré sa postupne uvádzajú do každodenného života spoločenstiev, v pozitívnom aj negatívnom zmysle slova. Niektoré zmeny rozšírili podrobnosti existujúcich ustanovení zákona a umožnili tým prehľadnejší postup pri ich používaní a dodržiavaní. Ďalšie zmeny zase priniesli nové pojmy, ktoré spôsobujú komplikácie z ich nesprávneho pochopenia alebo z nedostatku ďalších súvisiacich podrobností.

Postoj klientov k nehnuteľnostiam sa vplyvom hospodárskej a ekonomickej recesie zmenil a projekty výstavby prehodnocujú obozretnejšie. Keďže ponuka na realitnom trhu výrazne prevyšuje dopyt, podľa developérov sa práve na predajnosti jednotlivých projektov jednoznačne ukáže, ktorý projekt je dobrý a ktorý, naopak, nároky klientov nespĺňa. Informovali o tom spoločnosti HB REAVIS Slovakia, a. s., a J&T REAL ESTATE, a. s.

Zvýšené požiadavky na tepelnú ochranu zamerané na čo najvyššie úspory energie vyžadujú budovy s veľmi tesnými obvodovými plášťami. Oproti spôsobu stavania, ktorý sa bežne používal v minulosti, sú nároky z hľadiska stavebnej fyziky na dilatačné škáry a napojenie okien na stavebný objekt aj z vnútornej strany oveľa zložitejšie.

Hoci sa stavebná produkcia na Slovensku v prvom polroku tohto roka medziročne prepadla o 9,2 %, najnovšie informácie z podnikov nesignalizujú zmeny jej vývoja. Do konca roka sa neočakáva ďalší výrazný prepad stavebnej produkcie. "Predpoveď 10-% poklesu stavebnej produkcie, ktorú Zväz stavebných podnikateľov Slovenska avizoval začiatkom roka, sa zrejme naplní," uviedol exprezident a člen ZSPS Ján Majerský.

Vo väčšom meradle sa bytové domy z panelov stavali v Európe po 2. svetovej vojne. Vo vojne bola v niektorých krajinách zničená veľká časť bytového fondu. V západnom i vo východnom Nemecku to bolo približne 20 % úplne zničených a 25 % poškodených bytov. Podobne to bolo v Rakúsku, vo Francúzsku, v Poľsku a v bývalom Sovietskom zväze. Panelové domy boli jednou z reálnych možností hromadnej výstavby na získanie bývania v cenovo dostupných bytoch. To možno považovať za spoločného menovateľa výstavby domov panelovou technológiou v západnej i vo východnej Európe.

V centre mesta pri kruhovej križovatke sa začala výstavba novej dominanty mesta. Tou bude podľa primátora mesta Mariána Michalca šesťpodlažná presklená polyfunkčná administratívna budova.

Toto kedysi malé mestečko, ktoré odjakživa spájalo brehy Váhu si vďaka brodu vyslúžilo prívlastok významného dopravného uzla a ani v súčasnosti nezaprie svoju významnú polohu. V meste sa pripravujú hneď dve významné dopravné investície – rýchlostná komunikácia R6, ktorá prepojí Moravu s diaľnicou D1, a nová rýchlostná železničná trať. Napriek silným prírodným limitom, ktoré výrazne ovplyvňujú rozvoj mesta, je Púchov dôležitým centrom gumárenského a textilného priemyslu. V poslednom období prebehli v meste významné investičné akcie spojené s výstavbou verejných priestranstiev – pešej zóny, parkov, ulíc, vnútroblokov, rekonštrukciou tepelných rozvodov, verejného osvetlenia. Tento rok sa začalo stavať dlho očakávané divadlo, ktoré výrazne podporí kultúru v meste. Nezaostáva ani rezidenčný segment, v ktorom pribudnú stovky nových bytov.

Každý, kto túži po spokojnom a pokojnom bývaní, si určite nevie predstaviť, že by v jeho pomyselných štyroch stenách okrem neho býval ešte niekto ďalší. Pod pojmom ďalší máme na mysli nejaké zvieratko, ktoré sme si nevybrali sami, ale sa k nám jednoducho nasťahovalo – a to aj napriek nášmu nesúhlasu. Ba čo nesúhlasu, ono k nám prišlo spôsobom nanajvýš neprijateľným. Tých spôsobov je viacero: zvieratko alebo hmyz sme si nechtiac mohli priniesť napríklad z obchodno-zábavno-spoločenského centra, alebo do nášho bytu jednoducho zablúdilo z ulice.

Mnoho domov v Českej republike má ešte stále plynové inštalácie z čias výstavby, preto pomaly dochádza k ich dožívaniu. Situáciu už nemôže ovplyvniť ani fakt, že v domoch postavených pred druhou svetovou vojnou sa inštalácie realizovali z kvalitných materiálov. Na životnosť kovových potrubí má vplyv predovšetkým korózia, ktorá spôsobuje fyzické opotrebovanie.

V súčasnosti sa v mnohých domoch nachádzajú inštalácie zhotovené ešte v čase ich výstavby. Niektoré z týchto domov boli postavené pred druhou svetovou vojnou a napriek tomu, že predvojnové inštalácie sa realizovali z kvalitných materiálov, postupne dožívajú (ako aj inštalácie z povojnových čias). V prípade kovových potrubí má na životnosť vplyv predovšetkým korózia, ktorá spôsobuje fyzické opotrebovanie. Pri zariaďovacích predmetoch sa stretávame predovšetkým s morálnym opotrebovaním alebo poškodením počas používania.