Košice ako jediné slovenské mesto majú stánok na najväčšom jesennom realitnom veľtrhu Expo Real v Mníchove, ktorý sa koná v dňoch 5. - 7. októbra. Na tomto významnom svetovom veľtrhu reprezentujú Košice aj primátor František Knapík i hlavný architekt mesta Martin Drahovský.
Pred dvadsiatimi rokmi u nás takmer neboli známe pojmy ,,zachytávač nečistôt“ alebo ,,čistiaca zóna“. Pojem ,,rohožka“ zahŕňal všetko, čo vtedy na trhu bolo, a to tzv. povrazové rohože a železné hrdzavé rošty (škrabáky). Bolo to v časoch, keď všetko patrilo všetkým a vlastne nikomu. Nezáležalo teda na tom, že často drahé podlahy vo verejných budovách sa ničili vnášaním nečistôt a výrazne sa skracovala ich životnosť a pôvodný vzhľad. Nebolo výnimkou, keď bol namiesto rohože vo vchodovom priestore položený kus starého, opotrebovaného koberca, na tento účel absolútne nevhodného a nefunkčného.
Sumu takmer 42,5 milióna eur (1,28 miliardy Sk) priznal Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB) k 2. októbru žiadateľom o úver v rámci Vládneho programu zatepľovania. Bezúročný úver na zateplenie staršieho bytového domu (BD) alebo rodinného domu (RD) tak získalo 188 žiadateľov, s výraznou prevahou právnických osôb, uviedla hovorkyňa Ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja SR Linda Vaškovičová.
Čísla o vývoji stavebného sektora sú neomylné. Štatistický úrad Slovenskej republiky zaznamenal v prvom polroku 2009 objem stavebnej produkcie vo výške 2,58 miliárd eur (približne 77,7 miliárd Sk). Znamená to o 9,2 percent menej ako v rovnakom období minulého roka. Fakty hovoria o tom, že stavebníctvo už pociťuje prvé vplyvy finančnej krízy. Ako súčasnú situáciu vnímajú zainteresovaní, sme zisťovali u výrobcov stavebných materiálov, ako aj medzi realizačnými firmami.
Spoločnosť J&T Real Estate získala nové financovanie pre projekt TOWER 115 od nemeckej banky Berlin Hyp, špecializovanej na financovanie nehnuteľností. Dňa 25. 9. 2009 bola podpísaná zmluva na strednodobý úver vo výške 46 000 000 EUR. „V Berlin Hyp banke sme našli veľmi silného, pružného a profesionálneho partnera.“ uviedol výkonný riaditeľ J&T Real Estate Pavel Pelikán.
V decembrovom čísle časopisu sme venovali developmentu a finančnej kríze rozsiahlu analýzu. Mnohí odborníci v tom čase ešte presne nevedeli, aké následky bude mať kríza na ekonomiku a stavebný priemysel na Slovensku. Dnes však možno situáciu stále viac prirovnať k poznámke Romana Karabelliho, vedúceho marketingu a PR oddelenia zo spoločnosti HB Reavis: „V čase globálnej ekonomiky platí viac ako kedykoľvek predtým, že ak si Amerika kýchne, zvyšok sveta dostane chrípku.“ O tom, ako vidia súčasný stavebný trh developeri, čo sa zmenilo za posledný polrok, kam sa uberajú ich plány a na čom sa dá ušetriť, nám porozprávali predstavitelia popredných developerských spoločností. V jednom sa však úplne zhodujú – šetriť sa nedá na kvalitných pracovníkoch, externých odborníkoch, kvalite materiálu a realizácii projektov.
Ambíciou každého správcu nehnuteľností je maximálna spokojnosť nájomníkov, pričom záleží na každej maličkosti. Riešiť správu priestorov profesionálne a efektívne nie je v súčasnosti poznačenej neustálymi zmenami nič jednoduché. Ako dostať všetky spravované priestory pod kontrolu? Efektívnym riešením môže byť informačný systém QI.
História spoločnosti Somat sa začala v roku 1990, keď sa predmetom jej záujmu stali stavebné činnosti s dôrazom na technológie budov, manažment, prípravu a financovanie stavieb. S pribúdajúcimi požiadavkami klientov začala spoločnosť vykonávať aj činnosti, ktoré postupne doplnili portfólio služieb na komplexný facility management. Začiatkom roku 2009 spoločnosť úspešne ukončila proces transformácie, v ktorom sa zlúčili tri samostatné spoločnosti skupiny Somat do akciovej spoločnosti SOMAT Group, a. s. O cieľoch transformácie, ako aj aktuálnych otázkach predmetu činnosti facility managementu sme sa porozprávali s predsedom predstavenstva SOMAT Group, a. s., Ing. Marianom Tóthom a výkonným riaditeľom spoločnosti, Ing. Branislavom Tresom.
Prvé biznis centrum v Trnavskom samosprávnom kraji bude poskytovať od apríla budúceho roka svoje služby podnikateľskej verejnosti Trnavy a okolia na viac ako 14 000 m2. Pomenovanie Aqaupolis získalo vďaka susedstvu jednej z dominánt mesta - vodárenskej veže. Náklady na jeho výstavbu by mali presiahnuť 25 miliónov eur (750 miliónov Sk), investorom je Prodeal, a.s., Bratislava.
V Nitre, na mieste bývalého pivovaru, začala spoločnosť WBA property development, ako developer novej mestskej štvrte pod názvom Nová Nitra s výkopovými prácami a budovaním prípojok inžinierskych sietí pre tento multifunkčný projekt.
Ploché strechy sú typickým znakom bytových domov. Ich výhodami sú pomerne jednoduchá realizácia, nižšie náklady na zastrešenie, ale aj rôznorodosť ich využitia. Žiadajú si však dostatočnú technologickú disciplínu pri realizácii a kvalitné materiály. Nesprávne zvolená hydroizolácia, jej kladenie, alebo nedostatočné vyspádovanie strechy môžu viesť k jej zatekaniu a následne vážne znehodnotiť vnútorné priestory, a tým celé bytové domy. Pri nesprávnom type hydroizolácie a zlom vyspádovaní môže dôjsť k rýchlejšej degradácii krytiny, prieniku vlhkosti alebo iným problémom. Na rad potom prichádzajú nákladné rekonštrukcie, ktorých negatívny vplyv sa prejaví najmä na zvýšenom nájomnom u vlastníkov bytov.
Podnikovohospodárska fakulta Vysokej školy ekonomickej v Prahe usporiadala nedávno v Likešovej aule 3. medzinárodnú vedeckú konferenciu, ktorá sa zamerala na aktuálne otázky súčasnej ekonomickej krízy a zhodnotenie úlohy facility managementu (FM) v období nestability s dôrazom na znižovanie nákladov. Na konferencii zazneli jasné signály o prebiehajúcej ekonomickej kríze tak z hľadiska ekonomickej, finančnej a bankovej teórie a reakcie vlád, ako aj z hľadiska hľadania cesty k oživeniu, úlohy kohéznej politiky, zahraničného porovnávania facility managementu v SRN vrátane pripomienok k insolventnému konaniu. Na konferencii zaznelo aj hodnotenie súčasného vývoja facility managementu podľa skúseností poradenskej firmy a popredných lídrov na poli poskytovania služieb FM, rovnako ako hodnotenie úrovne vzdelávania v odbore facility managementu a jeho porovnanie so zahraničím, ako aj aplikácia manažmentu pri riadení podporných procesov. V článku prinášame obsah niektorých podnetných vystúpení.
Prioritným cieľom manažmentu organizácie je vždy maximálna efektívnosť hlavnej činnosti. Podmienkou splnenia tohto strategického cieľa je kontinuálne prebiehajúca optimalizácia hlavnej činnosti. Sústredenie sa manažmentu na proces optimalizácie podmieňuje programové odčlenenie podporných činností. Jedným zo spôsobov riadenia podporných činností je aplikácia facility managementu. Významnou súčasťou facility managementu je spravovanie stavebného objektu. Jednou z efektívnych foriem facility managementu pri spravovaní objektov je outsourcing.
Spoločnosť Gradial Investment Management (GIM), a. s., Bratislava, sa odčlenila od developérskej skupiny Grunt vedenej v Obchodnom registri SR. Informovala o tom členka dozornej rady GIM Svetlana Kruljová. K novej transakcii uviedla, že firmu GIM, ktorá od svojho vzniku v roku 2007 pôsobila ako člen developérskej skupiny Grunt, prevzal jej manažment a v súčasnosti rozširuje svoju spoluprácu s ďalšími developérmi a investormi pôsobiacimi na realitnom trhu.
Získanie grantov z eurofondov na projekty v oblasti cestovného ruchu nie vždy vedie aj k ich úspešnému čerpaniu. Tento rok bola príčinou najmä hospodárska kríza a s ňou súvisiaca opatrnosť bánk pri udeľovaní úverov. Niektoré subjekty, ktoré dostali na svoje projekty peniaze z fondov EÚ, nezískali na spolufinancovanie úver z banky.
