Správny a hladký výber dodávateľa vám pri väčšom investičnom projekte môže ušetriť nemalé peniaze, či už si zvolíte štandardné výberové konanie, alebo čoraz populárnejšiu elektronickú aukciu.
Stavebné podnikanie
Stavebný veľtrh Coneco už tradične slúži ako platforma jarného stretnutia lídrov slovenského stavebníctva. Tentoraz sa zišli naozaj v hojnom počte, zoznam prihlásených mal takmer 400 mien. Organizátorom sa podarilo do diskusie pritiahnuť celú plejádu ministrov. Prišli Ján Počiatek (MDVRR SR), Tomáš Malatinský (Ministerstvo hospodárstva SR) a Tomáš Borec (Ministerstvo spravodlivosti SR), v druhom paneli diskutovali okrem iných aj Ľubomír Vážny, podpredseda vlády SR pre investície, Peter Žiga, minister životného prostredia SR, a Tibor Menyhart, predseda Protimonopolného úradu SR. Celý zoznam diskutérov nájdete tu.
Stavebné firmy predpovedajú, že ich sektor v tomto i budúcom roku porastie. V roku 2014 podľa riaditeľov sektor vzrastie o prvých 1,6 percenta, v roku 2015 sa očakáva ďalšie zvýšenie výkonu, a to o 3,2 percenta. Napriek optimistickým vyhliadkam sa ale trh stále musí vyrovnávať s problémami, ktoré doňho priniesla päťročná kríza. Týka sa to hlavne zlej platobnej morálky časti investorov i stavebných firiem a problematická je kvalita projektovej dokumentácie u časti stavieb. Vyplýva to z najnovšej Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva Q1/2014 analytickej spoločnosti CEEC Research.
Napriek tomu, že výrobné, logistické, či iné priemyselné haly sa stávajú dôležitou súčasťou krajiny, ich architektúra nie je pre investorov úplne prioritná. Investor prechádza pomerne zložitými prípravami svojej investície, ako z pohľadu legislatívy, tak aj funkčnej prevádzky. Predovšetkým vonkajšia architektúra objektu tak často hrá iba ochrannú rolu.
Pamiatkari a stavebný sektor. Máloktoré profesijné oblasti sú si také vzdialené, a pritom navzájom také potrebné ako tieto dve. Stavebný sektor je pre pamiatkarov synonymom ziskom zaslepených brutálnych ničiteľov bohatstva, ktoré nám zanechali naši predkovia a naopak, pamiatkari sú v očiach stavebných podnikateľov zas skostnatení byrokrati, ktorí o projektoch rozhodujú od zeleného stola bez štipky praxe, navyše v rozpore s technickými normami a predpismi.
Ak za služby, ktoré živnostník ponúka na Slovensku, nedostáva toľko peňazí, koľko by si predstavoval, respektíve koľko by potreboval, aby po zaplatení odvodov a úhrade prevádzkových nákladov dokázal ešte vyžiť, môže svoje služby ponúknuť v pohraničných krajinách. Napríklad v Rakúsku či v Nemecku. Poďme sa pozrieť, ako na to.
Slovenské stavebníctvo klesá už piaty rok, pri porovnávaní tohtoročných výkonov z januára až septembra tohto roku sa sektor oproti roku 2008 prepadol o 33,2 percent. Ako ale ukazujú najnovšie údaje, táto situácia by sa mala začať meniť. Slovenské stavebné spoločnosti očakávajú, že v budúcom roku by sa výkon ich sektoru mal po predchádzajúcich piatich rokoch konzistentných poklesov už začať stabilizovať.
„Kam sa stratil minister?“ To bola azda otázka najčastejšie kladená z publika na Stretnutí lídrov slovenského stavebníctva, ktoré zorganizovala spoločnosť CEEC Research 2. decembra 2013. Druhou v poradí bola „Kde je pes zakopaný?“, ktorú niekoľkokrát sám zopakoval profesor Horňák.
Veľmi nepríjemným javom súčasnosti, ktorý hrá v odvetví stavebníctva v Českej republike negatívnu úlohu, je podávanie insolvenčných návrhov. Tento takzvaný novodobý fenomén prispieva k neustálemu zhoršovaniu sa situácie v stavebníctve a má vzostupnú tendenciu.
Mnohí ľudia rozmýšľajú nad tým, že by začali podnikať. Najjednoduchšou cestou, ako začať zarábať sám na seba, je založiť si živnosť. V súčasnosti možno vybaviť živnosť na počkanie. Stačí jedna návšteva živnostenského úradu. Na rozbeh budete potrebovať peniaze. Poradíme vám, kde ich vziať.
Dodržiavanie termínov a rozpočtov je snom každého investora stavby. Málokedy sa však tento sen stáva skutočnosťou. V oblasti realizácie priemyselných stavieb sa v dnešnej dobe rozširuje trend, pri ktorom sa výstavba projektu predražuje a v dôsledku nedostatočného riadenia činností projektu taktiež značne spomaľuje. Práce na stavbe sa preťahujú, nenadväzujú na seba a mnohokrát sa krížia. To všetko vo výsledku pre investora znamená obrovské množstvo starostí navyše a v neposlednom rade tiež prekročenie pôvodného rozpočtu. Častým problémom je aj podcenenie začatia včasnej komunikácie s príslušnými úradmi, ktorých vyjadrenie je dôležité pre hladký priebeh realizácie projektu.
Podľa riaditeľov stavebných spoločností prinesie rok 2013 ďalšie prehĺbenie krízy slovenského stavebníctva, trh by mal klesnúť o ďalšie 4,6 percenta. Od roku 2008 sa sektor prepadol už o viac ako štvrtinu svojho výkonu. Na vine bude najmä nedostatok veľkých zákaziek. Naopak, rastie zlá kvalita projektovej dokumentácie a náklady na stavbu v dôsledku následných korekcií. Vyplýva to z najnovšej Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva Q1/2013, ktorú vypracovala analytická spoločnosť CEEC Research a ktorú prezentovala na Stretnutí lídrov slovenského stavebníctva 2013 v prvý deň medzinárodného stavebného veľtrhu CONECO v Bratislave.
Treba to nejako prečkať, bude lepšia doba a budeme predávať. Tieto hlasy v posledných rokoch počuť z viacerých strán, kde sa developeri spoliehajú na opätovné naštartovanie trhu. Hoci predošlé ekonomické cykly ukazujú, že bublina sa niekedy opäť začne nafukovať, je veľkou otázkou kedy to bude. Ekonomika dnes zažíva veľké vládne zásahy, ktoré nedovolia cyklom naplno sa prejaviť. Na druhej strane aj to pravdepodobne zabezpečilo, že ceny bytov, prenájmov a komerčných nájmov na Slovensku nepadli tak, ako v iných postihnutých krajinách, či v minulosti.
Od prelomu tisícročí trvajúci vzostup výstavby nákupných centier dosiahol bod zlomu a postupne prechádza do fázy regresie. Metropola Slovenska, ktorá dostala bezkonkurenčne najväčšiu nádielku štvorcových metrov predajnej plochy, už stihla zaznamenať jej prvé symptómy. Odliv návštevníkov zmenil niektoré donedávna živé, intenzívne pulzujúce obchodné promenády na vyľudnené paláce s poloprázdnymi – alebo najnovšie zrušenými – prevádzkami. Viaceré známe módne značky zmizli, pribúdajú priestory s prelepenými výkladnými skriňami, ktoré si momentálne nikto neprenajíma ani nevšíma. Čo sa stalo?
Slovenské stavebníctvo pokračuje už štvrtý rok zostupným trendom, no posledný rok ešte prudšie klesá kvalita realizovaných prác. Za tretí štvrťrok 2012 priznáva zníženie kvality realizovaných prác už 42 % slovenských stavebných firiem. Toto číslo je alarmujúce.
