Na začiatku bol odpad, ktorý sa nekontrolovane kumuloval na kontajnerových stojiskách v blízkosti obytných domov. Obrázok, bohužiaľ, ničím výnimočný pre slovenské sídliská. Vo Vrakuni sa však na jar tohto roku rozhodli problém riešiť osvetovou kampaňou s veľavravným heslom „Šetrite svoje peniaze, neplaťte za iných.“
Aj keď zmena priestorov môže v živote bežných ľudí, podniku či administratívnej firmy znamenať zvýšenie kvality bývania alebo práce, samotná fáza sťahovania je zvyčajne nepríjemným, ale nevyhnutným narušením zabehnutého rytmu činností. Už len predstava, že všetok nábytok, zariadenia a ostatné veci je potrebné odrazu pobaliť, prípadne rozmontovať, premiestniť, znova vybaliť a v nových priestoroch usporiadať, môže človeku robiť vrásky na tvári. Aj v tomto prípade však existuje riešenie – osloviť spoľahlivú sťahovaciu spoločnosť, ktorá sa postará o to, aby celý proces prebehol bez väčších komplikácií.
Pri poruchách cirkulácie nestačí vykonať opatrenia len v objekte, kde sa porucha najviac prejavuje, ale nevyhnutne aj v rozvodnej sústave medzi zdrojom teplej vody a týmto objektom. Dodávateľ tepla má pri zabezpečení funkčnosti cirkulačnej sústavy kľúčové postavenie. Bez spoluúčasti dodávateľa tepla, resp. bez vykonania opatrení na zariadeniach dodávateľa tepla, nie je možné vykonať hydronické vyváženie v objekte spotreby, resp. garantovať funkčnosť sústavy. Avšak len v spolupráci so všetkými odberateľmi teplej vody v okruhu tepelného zdroja sa dajú vykonať také opatrenia a dosiahnuť taký stav, aby vo všetkých stúpačkách vo všetkých objektoch bola udržiavaná rovnaká teplota teplej vody.
Panelová výstavba bytových domov sa začala v roku 1954, keď sa postavil prvý panelový dom s plochou strechou. Tento systém predstavoval v priemere až 90 % z celkového počtu bytov postavených v rezorte ministerstva výstavby a stavebníctva do roku 1990. Na všetkých panelových sústavách, okrem niekoľkých, je zastrešenie plochou strechou. V súčasnosti veľké množstvo týchto striech vykazuje určité poruchy. Tie sú dôsledkom vyčerpania životnosti materiálov, nesprávnej konštrukčnej tvorby, zlej kvality prác a zanedbanej údržby.
Kým v minulosti sa obnova bytového domu vnímala ako nadštandard, dnes je už takmer nutnosťou. Okrem samotného úžitku je veľkou výhodou aj úspora na energiách. Realizáciou rekonštrukcie totiž môže bytový dom ušetriť na energiách až 40%. ČSOB Finančná skupina ponúka úvery na obnovu bytového fondu pre spoločenstvá vlastníkov bytov (SVB) i bytové domy v správe správcovských spoločností, resp. bytových družstiev. Parametre produktov sú výhodne nastavené a klient má možnosť vybrať si zo špecializovaných produktov a služieb to, čo mu najviac vyhovuje.
Katedra technológie stavieb Stavebnej fakulty STU v Bratislave po úspešnom postgraduálnom štúdiu Facility management, ktoré prebehlo v zimnom semestri akademického roku 2009/2010, opäť ponúka možnosť prihlásiť sa na postgraduálne štúdium, ktoré je určené pre absolventov Stavebnej fakulty a pracovníkov v nasledujúcich funkciách: facility manažér, projektový manažér, správca budovy, architekt, stavebný manažér, manažér nehnuteľnosti, HVAC technik (technik vykurovania, ventilácie a klimatizácie) a podobne.
Súhrnné požiadavky na pohodu vnútorného prostredia v budovách sa delia na množstvo menších požiadaviek a kritérií týkajúcich sa tepelnej ochrany budov, stavebnej akustiky a denného osvetlenia. Pri návrhoch obnovy jednotlivých čiastočných stavebných konštrukcií sa posudzuje ich výsledné tepelno-vlhkostné správanie (prechod tepla, difúzia vodnej pary a jej prípadná kondenzácia) a ich akustické vlastnosti (vzduchová a kroková izolácia).
V tradičnom čase – od 18. do 19. novembra – a na tradičnom mieste v Grand hoteli Permon v Podbanskom sa uskutočnila 3. medzinárodná konferencia venovaná komplexnej obnove bytových domov. Konferenciu zorganizovalo Združenie pre podporu obnovy bytových domov, organizačným garantom bol Ing. Miroslav Vereš a odborným garantom prezident združenia prof. Ing. Dušan Petráš, PhD.
Oblasť facility managementu je veľmi široká a zaujímavá. Svoje miesto v nej našla aj spoločnosť Juriga Slovakia, s. r. o. O činnosti, pôsobení a smerovaní spoločnosti sme sa porozprávali s konateľom spoločnosti Ing. Miroslavom Jurigom.
V dňoch 9. až 11. novembra sa už tradične v hoteli Olympik-Artemis v Prahe konal 9. ročník konferencie s názvom Týždeň facility managementu (TFM). Niesol sa v duchu motta: Cesta z krízy má svoje meno.
Dôležitou súčasťou správy bytov a nebytových priestorov, ako aj fungovania spoločenstiev vlastníkov bytov, je plnenie povinností na úseku ochrany pred požiarmi. Cieľom tohto článku je informovať vlastníkov bytových domov, správcov a Spoločenstvo vlastníkov bytov (SVB) o týchto povinnostiach, predovšetkým v súvislosti s nedávnymi zmenami, ktoré v oblasti ochrany pred požiarmi nastali.
Spoločnosť Hetech Services, ktorá pôsobí v oblasti správy budov a teplárenstva, mení meno. Od januára bude na Slovensku podnikať pod značkou COFELY. Rebranding je dôsledok transakcie z marca tohto roka, kedy do skupiny Hetech Services vstúpil energetický koncern GDF SUEZ. S tým súvisia aj ďalšie zmeny, ktoré od nového roka vstúpia do platnosti.
Jedným z častých problémov, s ktorými sa pri výkone správy stretávajú spoločenstvá vlastníkov bytov a nebytových priestorov (ďalej len spoločenstvo) alebo správcovia, je vymáhanie pohľadávok od vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ktoré vznikajú z dôvodu neuhradených mesačných platieb do fondu prevádzky, údržby a opráv (ďalej len pohľadávka).
Od 1. januára 2009 platí na Slovensku zákon o efektívnosti pri používaní energie (zákon o energetickej efektívnosti) č. 476/2008 Z. z., ktorým sa ukladajú povinnosti pri spotrebe energie v budovách. Okrem iného je podľa tohto zákona vlastník veľkej budovy s centrálnou prípravou teplej vody povinný zabezpečiť a udržiavať hydraulicky vyregulované rozvody teplej vody. Čo to znamená pre vlastníkov budov a ostatných účastníkov distribúcie tepla? Aký zmysel má toto opatrenie?
Zatepľovanie budov je krok k zníženiu energetickej náročnosti existujúcich i budovaných budov. V čase, keď sa ceny energií pohybovali na tridsatine súčasných cien, bolo ekonomicky neefektívne investovať vysoké náklady do kvalitných vykurovacích sústav a zatepľovacích systémov. V súčasnosti sú už z hľadiska možnosti financovať takéto projekty vytvorené priaznivejšie podmienky, a tak sa mnohé objekty zatepľujú, inštalujú sa termohlavice, kalorimetre a vymieňajú sa neefektívne zdroje tepla za modernejšie. Kde je úloha facility manažéra v tomto procese?
