Realitní hráči vedia, čo sa na ich ihrisku deje. Že sa stavebníctvo pomaly prebúdza z letargie, byty sa predávajú tak dobre ako už dávno nie a darí sa aj veľkým transakciám, ako sú predaje obchodných a kancelárskych centier. Sľubne sa rozbiehajúci biznis ale kazia staré pomery v podobe ťažkopádneho schvaľovania projektov a prísnych noriem. 22. máj 2014, Hotel NH Gate One, Bratislava
Aj vy máte pocit, že sa na schôdzu vlastníkov bytov niektorí prídu len pohádať? Chyba však nemusí byť len v nich. Ak sa totiž nepodniknú správne kroky, aby schôdza bola efektívna, zaručene nastanú problémy.
Stavebný veľtrh Coneco už tradične slúži ako platforma jarného stretnutia lídrov slovenského stavebníctva. Tentoraz sa zišli naozaj v hojnom počte, zoznam prihlásených mal takmer 400 mien. Organizátorom sa podarilo do diskusie pritiahnuť celú plejádu ministrov. Prišli Ján Počiatek (MDVRR SR), Tomáš Malatinský (Ministerstvo hospodárstva SR) a Tomáš Borec (Ministerstvo spravodlivosti SR), v druhom paneli diskutovali okrem iných aj Ľubomír Vážny, podpredseda vlády SR pre investície, Peter Žiga, minister životného prostredia SR, a Tibor Menyhart, predseda Protimonopolného úradu SR. Celý zoznam diskutérov nájdete tu.
Stavebné firmy predpovedajú, že ich sektor v tomto i budúcom roku porastie. V roku 2014 podľa riaditeľov sektor vzrastie o prvých 1,6 percenta, v roku 2015 sa očakáva ďalšie zvýšenie výkonu, a to o 3,2 percenta. Napriek optimistickým vyhliadkam sa ale trh stále musí vyrovnávať s problémami, ktoré doňho priniesla päťročná kríza. Týka sa to hlavne zlej platobnej morálky časti investorov i stavebných firiem a problematická je kvalita projektovej dokumentácie u časti stavieb. Vyplýva to z najnovšej Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva Q1/2014 analytickej spoločnosti CEEC Research.
Iba nedávno bola do národnej legislatívy uvedená povinnosť vlastníkov bytov realizovať takzvané vyregulovanie vykurovacej sústavy po zateplení bytového domu. Pokiaľ ste zateplili svoj bytový dom alebo sa chystáte zatepľovať a neviete, čo vám prípadné prestavenie vykurovacej sústavy prinesie, potom je tento článok určený práve vám.
So správou budov súvisí množstvo otázok. Na niektoré z nich sme sa pokúsili odpovedať v novom čísle vynoveného časopisu Správa budov. Odpovede získate napríklad aj na otázky:– Ako správne pripraviť schôdzu vlastníkov bytov?– Prečo vyregulovať vykurovaciu sústavu po zateplení bytového domu?– Kde vziať peniaze na obnovu?A budete mať možnosť vybrať si vhodný kontaktný tepelnoizolačný systém.
V dňoch 10. a 11. 4. 2014 organizujú spoločnosti CHASTIA s.r.o., eFocus.sk a TERMOKLIMA s.r.o. dvojdňovú odbornú konferenciu. Celá udalosť sa bude niesť v duchu hlavnej témy, ktorou sú praktické skúsenosti a trendy vo Facility Managemente na Slovensku. Návštevníci konferencie sa dozvedia nielen o reálnych skúsenostiach a zaujímavých projektoch z oblasti Facility Managementu a Energetického Managementu, ale aj o využití IT technológií vo Facility Managemente.
Napriek tomu, že výrobné, logistické, či iné priemyselné haly sa stávajú dôležitou súčasťou krajiny, ich architektúra nie je pre investorov úplne prioritná. Investor prechádza pomerne zložitými prípravami svojej investície, ako z pohľadu legislatívy, tak aj funkčnej prevádzky. Predovšetkým vonkajšia architektúra objektu tak často hrá iba ochrannú rolu.
Je prirodzené, že na stavebnom trhu je najväčší záujem o byty. Aká je ponuka, ktoré sú najpredávanejšie, aké sú atribúty úspešného projektu alebo aký je rozdiel v cenách starých a nových bytov – to je len niekoľko otázok, na ktoré odpovedal Ing. Martin Čapo, viceprezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska.
Po uplynutí trojročného funkčného obdobia sa v spoločenstvách pristupuje k novej voľbe predsedu a členov rady. Ako správne postupovať pri tomto úkone je jednou z častých otázok.
V 60. rokoch minulého storočia sa podarilo odborným odhadom vyčísliť, že súhrnné množstvo vody na zemi vrátane vodných pár v atmosfére a podzemných vôd bolo na úrovni 1 304 065 000 km3. Voda na Zemi existuje, pretože atmosféra bráni kvapaline, aby unikla do kozmického priestoru, respektíve, aby ju rozložilo slnečné žiarenie. Jej objem je konštantný.
Hydraulickým vyregulovaním vykurovacej sústavy sa má zabezpečiť, aby bez ohľadu na prevádzkový stav boli všetky vykurované miesta, a teda všetci spotrebitelia tepla zásobovaní primeraným množstvom vykurovacej vody. Tým sa dosiahne požadovaná tepelná pohoda v bytoch. V súlade s platnou legislatívou sa musí vyregulovanie vykurovacej sústavy zrealizovať najneskôr do 31. 12. 2013.
V súčasnosti stále pretrváva trend zatepľovania bytových domov s cieľom znížiť tepelné straty cez obalovú konštrukciu budovy a tým aj ušetriť náklady na potrebu tepla na vykurovanie. Vo väčšine prípadov sa však neberie do úvahy tepelný stav vnútorného prostredia, ktorý môže poodhaliť nedostatky bytových domov a tým naštartovať proces zlepšenia.
Nie je pravidlo, že osoby, ktoré vykonávajú funkciu manažérov budov sú odborne spôsobilé na prácu s elektrickými zariadeniami. Mali by však vedieť, z akých prvkov sa elektrické inštalácie bytových domov realizujú, aké sú všeobecné podmienky prevádzky, kto
S obnovou bytových domov sa začalo už takmer pred dvadsiatimi rokmi. Počas toho obdobia prešla táto oblasť zásadným vývojom, ktorý ovplyvňuje úroveň technického poznania, neustály rast cien energie, vývoj stavebných materiálov a technológií, ako aj sprísňovanie požiadaviek normatívnych a právnych predpisov. Veľký význam má v tejto oblasti pre investorov aj verejná podpora (dotácie).
