V Banskobystrickom kraji v 1. polroku 2007 dokončili výstavbu 293 bytov, čo bolo medziročne o 44 viac, a začali výstavbu 460 bytov. Ku koncu júna 2007 evidovali v kraji 3 635 rozostavaných bytov.
Potenciál v jednotlivých segmentoch developingu je stále veľmi veľký. Na rozdiel od nedávnej minulosti sa však výber developerských projektov postupne saturuje. Prevláda názor, že najväčší potenciál je v rezidenčných projektoch. Nie však hocijakých. Vyžaduje sa kvalita vo všetkých smeroch. Podobne je to aj v administratíve. Dnes už nestačí dobrá lokalita. A ani vyššie číslo podlažia kancelárie nemusí rozhodnúť. Klient vyžaduje niečo viac. A to všetko, samozrejme, v cene. Do diskusie na tému developing sme vyzvali zástupcov významných developerských spoločností. Svoj názor nám priblížil Jiří Pecháček, generálny riaditeľ spoločnosti FINEP & partners, Juraj Šaštinský, riaditeľ odboru Real Estate skupiny Penta Investments, Lucia Švecová, riaditeľka slovenskej pobočky medzinárodnej spoločnosti ORCO Property Group, a Peter Uhlárik, podpredseda predstavenstva a riaditeľ divízie obchodu a marketingu spoločnosti GRUNT.
Rakúske stavebné koncerny Strabag a Porr získali zákazku na väčšiu časť projektu EUROVEA International Trade Center v Bratislave. Ako oznámili obe firmy, objem spoločnej zákazky prevyšuje 300 miliónov EUR, v […]
Najväčší investičný potenciál je podľa viacerých developerov práve v cestovnom ruchu a voľnočasových aktivitách. Je to však aj najrizikovejšia investícia, ktorá si vyžaduje kvalitný prieskum trhu a analýzu príležitostí. Ani to však nemusí stačiť. Kľúčom k úspechu je stabilita v poskytovaní kvalitných služieb. Pozrime sa na najvýznamnejšie súkromné investície do cestovného ruchu za posledné obdobie, ako aj pripravované projekty.
Kto a čo práve stavia? Čo chystá do budúcnosti? V nasledujúcich riadkoch vám ponúkame prehľad významných hráčov developerských skupín a ich pripravovaných projektov.
Ktosi raz nazval developerov vizionármi v praxi. Vidia totiž investično-stavebnú príležitosť tam, kde je zatiaľ iba zelená lúka. Pravda, tam sa ich úloha nekončí, len sa začína. Tento proces ďalej pokračuje vytvorením finančného modelu, následným projektovaním až po realizáciu stavebného objektu. „Developer sa stáva akýmsi vševedkom, ktorý má prehľad prakticky o všetkých činnostiach, od právnych náležitostí cez technické záležitosti až po dohadovanie sa s budúcimi vlastníkmi či nájomcami,“ vysvetľuje Jiří Pecháček zo spoločnosti FINEP & partners. V prípade, ak developerská firma stavebný objekt aj prenajíma, tento proces zahŕňa často i realitnú činnosť. Začnime však hľadaním definície pojmu a jeho interpretáciou.
Najväčšia česká realitná skupina Sekyra Group realizuje svoj prvý projekt na Slovensku. Ide o výstavbu obchodného a bytového centra Cubicon v Mlynskej doline v Bratislave. Autormi projektu sú architekti z kancelárie G&D a zhotoviteľom objektu firma Metrostav SK.
V rámci zdynamizovania obstarania nájomného bývania pre občanov SR, najmä mladých ľudí do 35 rokov, sa v roku 2007 ešte navýšia zdroje Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB) o 498 miliónov Sk. Tieto peniaze sa rozdelia na 3 najžiadanejšie účely podpory bývania - výstavba bytu v bytovom dome (200 mil. Sk), obnova bytovej budovy (250 mil. Sk) a kúpa bytu (48 mil. Sk). Vďaka uvedeným úpravám programového rozpočtu na rok 2007 sa rozpočet ŠFRB zvýši z vyše 3,89 miliardy Sk na 4,39 miliardy Sk.
V Banskej Bystrici prevažuje podľa obchodníkov s nehnuteľnosťami ponuka bytov v novostavbách nad dopytom. Nové byty sa stavajú vo viacerých lokalitách, nielen v mestských častiach, ale aj v samotnom centre mesta.
Spoločnosť pre rozvoj bývania v Bratislave, n. o., má v rôznom stupni realizácie výstavbu 125 bytov do osobného vlastníctva v Bratislave. "Staviame bytový dom so 60 bytmi na Humenskom námestí v bratislavskej Petržalke," informovala riaditeľka Spoločnosť pre rozvoj bývania v Bratislave, (SRBB), n. o., Eva Hulalová.
Na brehu jazera Veľký Draždiak v Bratislave sa v júli začala výstavba nového rehabilitačného a diagnostického strediska vrcholového športu. Komplex, ktorý bude slúžiť na prevenciu, diagnostikovanie chorôb a pohybových porúch, liečenie a rehabilitáciu vrcholových športovcov, ako aj bežných občanov, by mal byť dostavaný v auguste budúceho roka. Investorom projektu je spoločnosť SI – REAL.
Spoločnosť VARA 7, spol. s r. o., plánuje rekonštrukciu a dostavbu polyfunkčného objektu na Bottovej ulici v Bratislave, ktorá by mala predstavovať investíciu približne 650 mil. Sk. Dvojpodlažné obchodné centrum by tak malo vyrásť na takmer 31-poschodovú polyfunkčnú budovu vysokú viac než 106 metrov s dvomi suterénnymi podlažiami, ktorá by susedila s vysokým projektom Lipového parku.
Spoločnosť IMMOEAST Slovakia, spol. s r. o., plánuje na území Cvernovky medzi ulicami Záhradnícka, Miletičova, Trnavská cesta a Jégého ulica postaviť polyfunkčný komplex s bývaním, občianskou vybavenosťou a prechodným ubytovaním. Projekt je výsledkom spolupráce architektonického ateliéru A4 Architecture a londýnskej spoločnosti Lifschutz Davidson Sandilands.
Európska komisia (EK) predpokladá prijatie dokumentu Národný strategický referenčný rámec (NSRR), podľa ktorého bude SR čerpať eurofondy v rokoch 2007 až 2013, do 17. augusta 2007. Z navrhnutých 11 operačných programov (OP) sú už 4 - OP Technická pomoc, Regionálny OP (ROP), OP Informatizácia spoločnosti a OP Doprava - uzatvorené a ich schválenie EK očakáva v septembri 2007.
Nová, trojpruhová kruhová križovatka pri EUROPA BUSINESS CENTER, už niekoľko dní slúži obyvateľom Banskej Bystrice i motoristom prechádzajúcim cez mesto. Podľa prvých reakcií motoristov výborne rieši doposiaľ dopravne komplikované miesto pod sídliskom Fončorda a smer k ďalšiemu sídlisku - Podlavice. Náklady investora spoločnosti EUROPA Busines Center, a.s., na výstavbu tejto križovatky sú 50 miliónov korún.
