Biznis

Mesto Nitra pripravilo novú koncepciu rozvoja bývania, ktorá by mala nahradiť doterajšiu z roku 2004. Koncepcia nadväzuje na Program hospodárskeho a sociálneho rozvoja mesta s výhľadom do roku 2013. Podľa krátkodobého návrhu rozvoja bývania v meste Nitra do roku 2010 je potrebné vybudovať z investícií mesta aspoň 200 bytových jednotiek bežného štandardu pre seniorov, 100 bytových jednotiek ako štartovacích bytov pre mladé rodiny, 100 bytových jednotiek bežného štandardu pre rôznu vekovú a skladbovú populáciu mesta a 50 bytových jednotiek v kategórii nižší štandard. Exkluzívne byty sú výlučne v kuratele privátneho sektora, kde sú vytvorené územné podmienky pre tento druh bytovej výstavby.

Novú verejnú súťaž na dodávateľa stavby kanalizácie v časti Tomašová vypíše v najbližších dňoch mesto Rimavská Sobota. Tamojšia samospráva sa totiž po prvý raz začiatkom leta pokúšala vybrať realizátora stavby formou elektronickej aukcie, licitácia však nepriniesla očakávaný výsledok.

I keď v súčasnosti platí, že na Slovensku sú rezidenčné nehnuteľnosti vo veľkých mestách drahé a dostupnosť bývania sa zhoršuje, je to iba relatívne. Nič nie je totiž čiernobiele, ani realitný trh a jeho vývoj. Vnímanie a posudzovanie tohto trhu vždy záleží od toho, kto ho hodnotí, povedal generálny  sekretár Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) Martin Lazík v rámci analýzy realitného trhu SR.

„Správcovia bytových domov sa po novelizácii zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov zákonom č. 367/2004 Z. z. stretávajú s ťažkosťami pri nadobúdaní živnosti,“ tvrdí viceprezident Asociácie správcov bytových domov a zároveň riaditeľ správcovskej spoločnosti ETP management budov Jozef Malich. „Keď sa záujemca na príslušnom obvodnom úrade odboru živnostenského podnikania pokúša o splnenie zákonnej povinnosti a ohlásením voľnej živnosti požiada o vydanie živnostenského listu, nepochodí. Žiadosť je zamietnutá a konanie zastavené. V Bratislave sú takéto rozhodnutia potvrdené aj odvolacím správnym orgánom.“

Špecifikom Slovenska, výraznejšie ako v krajinách strednej a východnej Európy (KSVE), je skutočnosť, že dopyt po bytoch budú tvoriť najmä mladé, nízko príjmové skupiny. Hoci ich životná úroveň sa do najbližších piatich rokov bude zvyšovať a častejšie ako dnes sa pokúsia obstarať si bývanie, aj tak zostanú zaradení do nízko príjmovej skupiny občanov, povedal hlavný analytik UniCredit Bank Viliam Pätoprstý.

V segmente nehnuteľností v SR z pohľadu investorov nedávno fungujúci trh predávajúcich už vystriedal trh kupujúcich. Skonštatoval to Peter Nitschneider z poradenskej firmy pre reality King Sturge, s.r.o., v Bratislave.

Ceny nehnuteľností - bytov, domov, chát i pozemkov v Košiciach a okolí vzrástli podľa poznatkov realitných kancelárií za ostatný rok o 100 %.

Najviac apartmánov na rekreačné pobyty na Slovensku sú v ponuke vo Vysokých Tatrách a okolí, okolie Veľkej Rače a Donovalov. Väčšinu z nich kupujú solventnejší klienti.

Šéfuje slovenskej pobočke luxemburskej spoločnosti Orco Property Group, ktorá sa venuje investorskej a developerskej činnosti, správcovstvu nehnuteľností a manažmentu fondu nehnuteľností v oblasti realít a hotelierstva v strednej Európe. Na Slovensku sa venuje viacerým bytovým, polyfunkčným a obchodným projektom, ktoré sú charakteristické zaujímavou architektúrou. Pri obchodoch oceňuje najmä to, keď platí slovo a priama dohoda. Hľadali by ste za týmto opisom šarmantnú a krehko pôsobiacu ženu? Lucia Švecová.

Približne 500 moderných apartmánových bytov stredného štandardu plánuje do roku 2013 vybudovať v Nitre spoločnosť NEP Partners. Nové byty by mali byť umiestnené v štvor- až päťposchodových budovách v lukratívnej časti mesta na Šindolke. Britská spoločnosť v lokalite pod Zoborom odkúpila koncom minulého roka 4,5–hektárový pozemok. V tomto roku plánuje získať územné rozhodnutie, do konca budúceho roka by malo byť vydané aj stavebné povolenie. Začiatok samotnej výstavby je naplánovaný na rok 2010.

Priaznivý ekonomický rast Slovenska vytvára v posledných rokoch predpoklady pre rast zamestnanosti a zlepšovanie kúpyschopnosti obyvateľstva, a tým aj zvyšovanie možností zaobstarať si bývanie z vlastných alebo úverových zdrojov. "Dôsledkom týchto faktorov je neutíchajúci dopyt po bývaní, za ktorým ponuka na realitnom trhu v posledných rokoch zaostávala," uviedla pre TASR analytička Poštovej banky Eva Sárazová.

Slovenská správa ciest (SSC) tvrdí, že spolufinancovanie projektu stavby diaľničného privádzača Žilina - Strážov z Európskeho fondu regionálneho rozvoja pozastavilo Ministerstvo dopravy, pôšt a telekomunikácií (MDPT) SR. Rezort však konštatuje, že zdroje EÚ na daný projekt sa jednoducho vyčerpali.

Prvú časť obchvatu mesta Prievidza na ceste I/46 v útorok slávnostne odovzdali do užívania motoristickej verejnosti. Ide o približne jeden kilometer dlhý úsek, a to od priemyselného parku a letiska v Prievidzi po okraj intravilánu mesta Bojnice.

So vzrastajúcou energetickou efektívnosťou v domoch alebo budovách neklesá iba spotreba energie a prípadne účty za ňu. Klesajú aj emisie skleníkových plynov spojené so spaľovaním fosílnych palív. Aj preto vytvára spoločnosť Johnson Controls inteligentné prostredia, ktoré sú bezpečné a udržateľné. „Týmto sa aj ich obyvatelia stávajú oveľa produktívnejšími a užívajú si väčšie pohodlie. A to je dobré pre podnikanie aj pre život,“ hovorí v rozhovore pre Správu budov Ing. Ladislav Piršel, PhD., riaditeľ Building Service Juhovýchodná Európa a konateľ spoločnosti Johnson Controls International, spol. s r. o.

Životnosť výťahov sa pohybuje približne v rozmedzí 15 až 20 rokov, no v starších bytových domoch nie je výnimkou používanie tridsať- či štyridsaťročných zdvíhacích zariadení. Zodpovednosť za ich technický stav nesú majitelia bytov, ktorí sa odkúpením bytu stali aj spoluvlastníkmi spoločných zariadení.