Výstavbu diaľnic prostredníctvom projektov verejno-súkromného partnerstva, tzv. PPP projektov zasiahla svetová finančná kríza. Termíny dokončenia sa posúvajú o 5 až 9 mesiacov.
Slovenská záručná a rozvojová banka (SZRB) poskytla v 1. štvrťroku tohto roka deväť záruk na úvery určené na zatepľovanie bytov, a to v objeme viac ako 1,8 milióna eur (54,23 milióna Sk). V prípade, že sa za úver Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB) na zatepľovanie zaručí SZRB, občania nemusia zakladať svoje byty.
Za ostatné mesiace tohto roka euro nespôsobilo žiadne pohyby na slovenskom trhu s nehnuteľnosťami. Ak však tento segment porovnáme so susednými krajinami, kde nemajú zavedenú spoločnú menu euro, situácia je iná. "Euro je však výhodné pri cezhraničných nákupoch nehnuteľností," uviedol generálny sekretár Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska Martin Lazík.
Výroba a predaj tepla, správa bytov. To je hlavný predmet činnosti spoločnosti Služby pre bývanie, s. r. o., ktorá patrí medzi najväčšie firmy pôsobiace v tejto oblasti v Trenčíne. V obidvoch sférach pôsobenia sa snaží o maximálnu efektívnosť, pretože ako súkromná firma sú Služby pre bývanie odkázané na šikovnosť svojich ľudí a, samozrejme, vedenia, ku ktorému patrí aj konateľka spoločnosti Ing. Alena Mašlániová. „V správe budov musíte dbať na korektnosť vzťahov a vo vykurovaní zase musíte prinášať aj alternatívne riešenia v oblasti energetiky,“ hovorí Alena Mašlániová v rozhovore pre Správu budov o základných princípoch svojej práci.
Mestská časť Bratislava-Nové Mesto odkúpi národnú kultúrnu pamiatku (NKP) Konskú železnicu, stavbu a pozemok pod ňou, od spoločnosti Woodimex, s. r. o., spolu za 1,15 milióna eur (34,6 milióna Sk).
Príprava a spracovanie ročného vyúčtovania plnení v spoločenstvách vlastníkov bytov začína naberať obrátky po prijatí poslednej faktúry za plnenia spojené s užívaním bytov a nebytových priestorov za predchádzajúci rok. Zvyčajne to začína od februára. Vyúčtovanie za predchádzajúci rok musí spoločenstvo predložiť najneskôr do 31. mája nasledujúceho roka.
Obyvatelia panelových domov, najmä tí, ktorí bývajú na najvyšších podlažiach, často prežívajú nočnú moru v podobe predstavy, že im bude do bytu zatekať. Následkom zatekania sú okrem iného nemalé finančné investície na opravu a údržbu strechy. Každá strecha príde do štádia, keď sa už bežným spôsobom nedá opraviť a treba urobiť kompletný nový hydroizolačný povlak. Dal by sa však takýto problém vyriešiť definitívne?
Rozvíjajúce sa aktivity developerskej spoločnosti GRUNT viedli k vyčleneniu aktivít, ktoré priamo nesúviseli s jej biznis modelom. Išlo najmä o inžinierske siete a prípravu územia na zabezpečenie infraštruktúry. Ďalším momentom pre vznik spoločnosti GEON, s. r. o., bola liberalizácia energetického trhu, na základe čoho sa umožnil aj iným subjektom vstup do tohto odvetvia. Obidve udalosti sa uskutočnili približne pred štyrmi rokmi a odvtedy sa GEON špecializuje na správu nehnuteľností, a zároveň vlastní a prevádzkuje distribučné sústavy v oblasti elektroenergetiky, plynárenstva a tepelnej energetiky. Podľa konateľa spoločnosti GEON, s. r. o., Martina Bartolčiča tak vznikol priaznivý synergický efekt medzi obidvoma subjektmi.
Štátny fond rozvoja bývania z 1206 evidovaných žiadostí o úver na rozvoj bývania vyhovel ku koncu marca tohto roka len 267 žiadateľom. Dôvodom je skutočnosť, že fond už v januári potvrdil previs dopytu o peniaze nad jeho disponibilnými zdrojmi. Rovnakú situáciu, ktorá sa každoročne v prvých mesiacoch opakuje, zhoršili teraz ešte následky svetovej hospodárskej krízy vrátane stavebníctva.
Panelové bytové domy podliehajú amortizácii a vyžadujú od svojich užívateľov podieľať sa na ich obnove, či už komplexnej, alebo čiastkovej. Zvoliť správnu koncepciu obnovy bytového domu je často náročné a zlyháva na nejednotnosti názorov obyvateľov domu na rozsah, kvalitu a finančné požiadavky riešenia. Parciálne riešenia sa často projektovo i rozpočtovo delia z dôvodu možnej etapizácie riešenia obnovy bytového domu. Je potrebné podotknúť, že aj každá čiastková problematika by mala byť riešená komplexne, príkladom čoho je tento príspevok zaoberajúci sa obnovou vstupov do bytových domov.
Facility management sa vo svete aplikuje dlhšie obdobie, ako je vek dospelého človeka. Správne sa preto v motte konštatuje, že profesia facility manažér je už dospelom veku. Úmerne s „dospievaním“ profesie facility manažéra však rastú aj požiadavky na jeho kvalifikáciu a vedomosti. O profesii facility manažéra v dospelom veku určite môžeme hovoriť v krajinách Európskej únie, ale najmä v „kolíske“ facility managementu – v USA, kde sa facility management uplatňuje už viac rokov. V tzv. postkomunistických štátoch možno túto profesiu prirovnať ku školákovi. Požiadavka vzdelávania má nesporne prioritné postavenie u nášho „školáka“, kde jeho skúsenosti nie sú také rozsiahle, ako u „dospeláka“.
Na Slovensku zostávajú niektoré banky otvorené pôžičkám na vybrané nehnuteľnosti s dobrou povesťou, aj keď sa tento rok oproti vlaňajšku očakáva značný pokles objemu nových pôžičiek. Skonštatoval to po prieskume výkonný riaditeľ spoločnosti Cushman & Wakefield na Slovensku Andrew Thompson.
Nákupné parky a retailové móla rástli v čase stavebného boomu ako huby po daždi a tešili sa priazni kúpychtivých a kúpyschopných zákazníkov. V súčasnosti sa aj tento segment začína pod vplyvom prehriateho trhu mierne ochladzovať. Financií, ktoré sú hybnou silou biznisu, nie je dostatok. Krízovo naladené obyvateľstvo z obáv pred horším zajtrajškom reguluje výdavky svojich peňaženiek, nájomcovia sa viac než predtým zaujímajú o návratnosť a kvalitu retailových projektov. Profesionáli z tejto brandže však tvrdia, že šetrenie domácností životaschopnosť existujúcich obchodných stredísk natoľko neovplyvní, keďže ponúkajú aj tovar bežnej spotreby. Prenajímatelia nákupných priestorov zasa nechcú pre prehnanú obozretnosť prísť o účasť na kvalitných projektoch. O tom všetkom, ale aj o ďalšom vývoji slovenského retailu, uvažuje naša anketa.
Napriek tomu, že koniec minulého roka viacerí hodnotili ako katastrofický, štatistiky hovoria úplne inak. „Pre bratislavský trh kancelárskych priestorov bol rok 2008 ďalším rekordným rokom,“ hovorí Joerg Kreindl, generálny riaditeľ spoločnosti CB Richard Ellis, a zároveň podotýka, že Slovensko je stále veľmi atraktívnym miestom pre outsourcovanie aktivít. „Navyše, stále existuje zopár väčších spoločností, ktoré prejavujú záujem o kvalitné kancelárske priestory,“ dodáva.
Technológia panelových domov bola v druhej polovici 20. storočia dominantnou technológiou riešenia bytovej otázky. Mnohé domy postavené touto technológiou sú dnes v pomerne zlom stave, vykazujú rozličné poruchy nosného systému a potrebujú sanačný zásah. Vyskytujúce sa poruchy sú často dôsledkom nekvalitného návrhu (nevhodné tvarové riešenie detailov) a tiež nekvalitnej výstavby (nízka kvalita materiálov, nepresná montáž a pod.). K zlému stavu však prispieva aj zvyšujúca sa agresívnosť prostredia a často aj zanedbaná údržba.
