V zákone o výstavbe by mali nastať výraznejšie zmeny. V porovnaní so v súčasnosti platným zákonom pristúpilo Ministerstvo výstavby a dopravy SR k zmene mnohých inštitútov. Základná koncepcia nového zákona je zásadne odlišná od pôvodného znenia.
Developeri
Cieľom nového zákona o územnom plánovaní bolo dostať do obsahu moderné pojmy a prvky. Po dlhom čase by tak mohlo byť v zákone uvedené, čo je občianska vybavenosť alebo verejný priestor. Najzásadnejšou zmenou, ktorú nový zákon o územnom plánovaní prináša, je povinnosť pre všetky obce vypracovať územný plán.
Najbližší vývoj stavebného trhu, jeho úskalia a ich prekonávanie, ako aj situácia na trhu s bytmi a vlastné projekty – to sú základné okruhy rozhovoru s Ing. Vladimírom Salkovičom, členom predstavenstva PRVÁ PENZIJNÁ SPRÁVCOVSKÁ SPOLOČNOSŤ POŠTOVEJ BANKY, a. s., kde je vedúcim úseku investícií špeciálnych fondov.
Najlepšie sa vlani darilo tým, ktoré realizujú prevažne inžinierske stavby. Rástli vyvážene a v hrubom zisku najdynamickejšie, pričom sa medziročne takmer zdvojnásobil.
Hoci slovenské stavebníctvo stále rastie, jeho rast sa spomaľuje a analýzy dokonca hovoria o stagnácii, ktorá by mala prísť v roku 2020. Aký majú názor na túto situáciu zástupcovia popredných slovenských developerských spoločností? Postoje sú rôzne, ale v jednom sa zhodujú – stavia sa na plné obrátky, až sa trh prehrieva a to prináša úskalia. Napríklad nedostatok pracovníkov či zvyšovanie cien stavebných prác.
Povoľovanie novej výstavby v Bratislave je dlhodobo kameňom úrazu. Nemálo stavebníkov a stavebných firiem uvádza negatívne skúsenosti z praxe, poukazuje na množstvo problémov a obštrukcií súvisiacich so získaním všetkých stanovísk a rozhodnutí.
Redakcia odborného časopisu ASB a Inštitút urbánneho rozvoja usporiadali 9. októbra v priestoroch Novej Cvernovky diskusiu s kandidátmi na primátora hlavného mesta SR Bratislavy. Účasť prijali štyria relevantní kandidáti na primátora: Václav Mika, Ján Mrva, Ivo Nesrovnal a Matúš Vallo. Moderátorom odbornej diskusie bol Michal Kovačič.
V súčasnosti strategickí developeri v Bratislave suplujú činnosti, ktoré v iných štátoch bežne spadajú do agendy a kompetencie hlavného mesta. Počas konferencie Real Estate Market 2017 zaznelo i to, že samospráva ani štát nestíhajú reagovať na dynamiku trhu a enormný dopyt po nehnuteľnostiach.
Ceny bytov vo veľkých mestách začali v závere roka 2016 prekonávať hodnoty z roku 2008, čiže z obdobia tesne pred vypuknutím realitnej krízy. Rast bol výraznejší ako v predošlom období, akceleruje aj aktivita developerov. Nastali realitné zlaté časy alebo treba začať biť na poplach? O situácii na realitnom trhu na Slovensku sme sa porozprávali s Jurajom Nevolníkom, Development Directorom v spoločnosti Penta Investments.
Dôležitosť výberu správnej lokality je alfou a omegou developerského biznisu. Na tých najvychytenejších bratislavských adresách má svoje projekty J&T REAL ESTATE. O tom, ako sa stavia v hlavnom meste, hovorí výkonný riaditeľ spoločnosti Pavel Pelikán.
V novembri minulého roka vznikla v Českej republike Asociácia developerov. Jej založenie si vynútili problémy, s ktorými sa vo svojom podnikaní pasujú investori u našich západných susedov. Konkrétne ich pomenoval Tomáš Kadeřábek, riaditeľ asociácie.
V polovici decembra uplynulého roku odsúhlasilo mestské zastupiteľstvo na bratislavskom magistráte mimosúdnu dohodu s investormi v prípade PKO. Kauza, ktorá dlhé roky traumatizovala bratislavskú verejnosť, nadobudla riešenia a nový koncept celej zóny dostal zelenú. Za investorskou skupinou Henbury Development, ktorej konateľom je Ján Krnáč, stoja developerské spoločnosti Cresco Group a J&T Real Estate.
Svoje skúsenosti z biznisu stavil v roku 2010 na vlastnú kartu, založil spolu s partnermi Corwin Capital a na trhu má rozohranú partiu hneď v troch rôznych projektoch. „Veríme, že sa dá v staviteľstve podnikať slušne,“ hovorí predseda predstavenstva spoločnosti Ivan Valent.
Architekti Tomáš Šebo a Igor Lichý už dávnejšie zistili, že ak chcú, aby mala budova niečo navyše, musia ju zdevelopovať sami. A tak si niekdajší spolužiaci z Fakulty architektúry STU v Bratislave založili pred jedenástimi rokmi developerskú spoločnosť ITB Development. Aktuálna situácia? „Máme pocit, že sme na stúpajúcej krivke,“ tvrdia spoločne.
Stupavský región sa v krátkom čase môže premeniť na rekreačné, športové a kultúrne centrum Bratislavského kraja. Naznačuje to developerský projekt, ktorý už má všetky potrebné stavebné povolenia, štúdie a podklady.
