Pod krivkami sklenej plachetnice
Rekreačná lokalita v okolí vodnej nádrže Sĺňava ponúka široké spektrum možností vodných športov, ale aj kúpeľných služieb či spoločenských podujatí v blízkych Piešťanoch. Súčasne však otvára príjemnú scenériu povodia rieky Váh. Atraktívna lokalita bola jedným z impulzov pre rozbehnutie rozsiahleho projektu rekreačného komplexu Blue Wave Apartments, ktorý chce osloviť v segmente luxusných hotelových služieb.
„Najdôležitejším argumentom pre výstavbu Blue Wave Apartments je možnosť celoročného využitia tejto lokality. Je to hlavný predpoklad rýchlej návratnosti vstupných investícií pre developerov, ale hlavne pre majiteľov rekreačných nehnuteľností,“ uviedol Štefan Bernát, predstaviteľ investorskej spoločnosti Blue Wave Development, s. r. o. Komplex využije pozemok bývalého autokempingu v areáli tradičnej rekreačnej oblasti Sĺňava. Komplex bude pozostávať z apartmánového domu a takzvanej dependance, pozostávajúcej zo samostatných bungalovov, objektu vodného sveta a záhradnej reštaurácie s recepciou. Obidve súčasti postupne vyrastú vo dvoch etapách projektového riešenia. Po ich zrealizovaní vznikne na brehu Sĺňavy areál so širokou ponukou služieb a ubytovania. Apartmánový dom, ktorého výstavba bude súčasťou prvej fázy projektu, navrhli architekti z ateliéru SPDe, s. r. o. ako centrálny objekt celého areálu s vlastným vstupom a samostatnou prevádzkou.
„V blízkosti vodnej nádrže Sĺňava sa nenachádza výrazná zástavba, preto sme objekt koncipovali tak, aby sa harmonicky začlenenil do prírodného prostredia. Vodná plocha s pozadím horského masívu Považský Inovec ponúka ideálne podmienky pre vytvorenie solitérnej architektúry. Tejto východiskovej pozícii sa podriadila aj kompozícia celého objektu. Snažili sme sa o vyváženú skladbu horizontálnych častí a vertikálnej hmoty tvaru plachetnice. Práve plachetnica je hlavným motívom stavby, ktorý vystupuje do popredia bielej hmoty nad zvýšenou úrovňu zazelenaného plató. Ide o charakteristický prvok, ktorým sa celý objekt identifikuje,“ ozrejmuje koncept riešenia architekt Michal Petráš. Statická hmota vyjadrená jednoduchými líniami a farebnou striedmosťou v kombinácii bielej a tmavosivej kontrastuje s dynamickou štruktúrou plachetnice. Tento výraz umocňuje tmavá podnož s grafitovo-betónovým obkladom.
Interiéry „plachetnice“ ako architektonickej dominanty poskytnú vďaka trojdimenzionálnej zasklenej fasáde panoramatické výhľady na vodnú hladinu a do širokého okolia. Plachetnica bude náročnou konštrukciou železobetónových škrupín a oceľových priestorových štruktúr. Dynamizujúcim a premenlivým prvkom stavby má byť aj systém posuvných lamelových okeníc, ktorý sa osadí na celozasklenú fasádu so skleným zábradlím. Objekt bude svojím tvarovaním a osadením do terénu vytvárať vnútorný priestor, ktorý sa z dôvodu dobrého optického kontaktu s okolím zdvihne na úroveň prvého nadzemného podlažia. Vytvorí sa tak spomenuté zelené plató, otvorené na juhozápadnú stranu s výhľadom do okolia.
Využitie apartmánov
Funkčne sa objekt člení na dve časti – na verejnú zónu so vstupom, kaviarňou, reštauráciou, kongresovým centrom, oddychovým wellness centrom a na privátne ubytovacie priestory – apartmány. Objektu poslúži aj veľká zazelenaná terasa s malým vonkajším bazénom. Vnútorná plošina bude prepojená s riekou mólom cez ochranný val, ktorého súčasťou je aj cyklistická trasa. Bytová časť sa riešila formou samostatných apartmánov, ktoré dokážu fungovať nezávisle od spoločných častí. Apartmány sa však dajú využívať aj ako hotelové izby s celým súborom služieb. Takéto riešenie umožňuje predaj apartmánov klientom, ktorí sa sami rozhodnú, ako budú apartmán využívať – buď na permanentné bývanie, respektíve ako privátny rekreačný apartmán, alebo na jeho prenájom, prostredníctvom ktorého si môžu v čase svojej neprítomnosti zabezpečiť návratnosť vstupnej investície do kúpy nehnuteľnosti.
„Klient bude mať v rámci správy objektu k dispozícii širokú paletu doplnkových služieb, napríklad upratovanie, výmenu bielizne, čistenie, bezpečnostnú službu, prípadne ďalší servis na základe individuálneho záujmu. Tieto služby môže využívať ako vlastník bytu, či ako ubytovaný hosť,“ pokračuje Štefan Bernát.
Dom ponúkne 53 luxusných apartmánov, ktorých plošné výmery sa pohybujú od 31 do 215 m2. Najluxusnejšie VIP apartmány budú sústredené v zasklenej plachetnici s panoramatickým výhľadom na plochu vodnej nádrže Sĺňava a napojené na objekt sklenenými mostíkmi. Z materiálového hľadiska je základom interiérového aj exteriérového riešenia kombinácia omietky, cemento-vláknitého obkladu a veľkých zasklených plôch. Vnútorné priestory v prevažnej miere dotvorí a zmäkčí drevo v rôznych podobách a spôsoboch využitia.
BLUE WAVE APARTMENTS
Miesto: Piešťany, Sĺňava
Využitie: rekreácia, cestovný ruch, prechodné a trvalé bývanie, služby a občianska vybavenosť
Architekt, generálny projektant a autor urbanistickej štúdie: SPDe, s. r. o.
Autori: Ing. arch. Štefan Lichvár, Ing. arch. Mária Lichvárová, Ing. arch. Michal Petráš, Ing. arch. Alexander Schleicher
Spoluautori: Ing. arch. I. Tribusová, Ing. P. Marčok, Ing. arch. J. Hriň
Investor, developer: Blue Wave Development, s. r. o.
Stavebné povolenie: 2/2009
Predpokladaný začiatok výstavby: 2010
Prepokladané ukočenie výstavby: 2011
Predpokladaný čas výstavby: 20 mesiacov
Rozpočet: 17,92 mil € (540 mil. Sk)
Plocha parcely: 5 034,62 m2
Zastavaná plocha: 1 413,43 m2
Úžitková plocha: 8 915 m2
Zeleň a ostatné plochy: 2 235,83 m2
Podlažná plocha: 9 876,07 m2
Počet apartmánov: 53
Počet nadzemných podlaží: 7 / plachetnica 9
Počet parkovacích miest v garáži: 69
Anna Salvová
Vizualizácie: SPDe
Článok bol uverejnený v časopise ASB.
