obnova fasády

Ministerstvo dopravy a výstavby vyhlásilo prvú výzvu na obnovu historických a pamiatkovo chránených budov z Plánu obnovy. V rámci prvej výzvy je k dispozícii 120 miliónov eur, celkovo je na tento účel vyčlenených 240 miliónov eur. 

Napadnutie obvodových stien riasami patrí medzi najviditeľnejšie problémy mnohých budov. Tento fenomén sa objavuje nielen na stenách historických budov, ale aj na nedávno postavených novostavbách alebo na zateplených starších panelových domoch.

Pred aplikáciou fasádnej farby pri obnove fasády je potrebné overiť jej nasiakavosť. Nasiakavosť povrchu fasády je možné overiť pomocou rozprašovača naplneného vodou, ktorá sa aplikuje na podklad. V prípade extrémne nasiakavej fasády sa na zjednotenie a zrovnomernenie nasiakavosti nanesie na obnovovaný povrch hĺbkový základný náter.

Okrem finančných prostriedkov zo Štátneho fondu rozvoja bývania je na obnovu bytových domov dostupná aj ďalšia štátna podpora. Z akých zdrojov a v akej výške môžete prostriedky čerpať?

Pieskujúce minerálne omietky je potrebné pred nanesením finálnych tenkovrstvových alebo minerálnych omietok alebo farieb spevniť vhodným náterom. Jedným z vhodných riešení je použitie roztoku kremičitanu draselného. Jeho použitím dochádza k zmenšeniu pórov, čo môže čiastočne znížiť nasiakavosť omietky, ale neovplyvní difúziu vodnej pary.

Na renováciu starších fasádnych a prípadne aj interiérových omietok (minerálne, akrylátové a silikónové vrátane tepelnoizolačných systémov) je možné použiť akrylátovú renovačnú fasádnu farbu. Zároveň je vhodná na dekoratívnu úpravu pevných, rôzne zrnitých či reliéfne upravených fasádnych náterov a povrchov. 

Optická sanácia obvodových plášťov znamená viditeľnú zmenu parametrov obvodového plášťa, pokiaľ ide o farebnosť a čistotu. To všetko sú atribúty viditeľné voľným okom a na ich posúdenie nemusí byť človek žiadny profesionálne zdatný odborník. 

Sýte farby sú trendom, ktorý predstavuje pre výrobcov materiálov skutočnú výzvu. Spojiť farebné predstavy architekta, dizajnéra či investora s vysokými požiadavkami na efektívnosť a kvalitu materiálu s dlhou životnosťou. Kto z nás nemá skúsenosť s prehrievaním pri tmavom oblečení, autách alebo náteroch? Takisto investori a architekti majú obmedzené možnosti s predstavou o sýtych farbách na fasáde. A to predovšetkým v prípadoch, ak ich chcú použiť na kontaktné zateplenie. 

Ak sa z fasády začne v rámci životného cyklu stavby odlupovať náter, je potrebné pristúpiť k jej obnove. Odlupujúci sa náter sa musí odstrániť a následne treba povrch fasády vyrovnať. Na tento účel sú vhodné renovačné stierky. 

Pôvodný vzhľad fasády sa podarilo zachovať použitím tepelnoizolačných dosiek na báze rezolovej peny. Ich súčiniteľ tepelnej vodivosti umožnil použiť dosky s hrúbkou 80 mm pri splnení predpísaných požiadaviek.

Pred samotnou obnovou fasády novým náterom je potrebné realizovať niekoľko nevyhnutných krokov. Poklepom kladivkom sa treba presvedčiť, či sú podkladové omietky na celej ploche spojené s podkladom. Následne sa skúškou nasiakavosti zistí stupeň a rovnomernosť nasiakavosti pôvodného podkladu a v ďalšom kroku oterom dlaňou prašnosť existujúceho náteru. Nesúdržné nátery a hrubé vrstvy náterov je potrebné odstrániť mechanicky oškrabaním špachtľou.

Mnohé z už dávnejšie zateplených objektov stoja dnes pred otázkou opätovnej obnovy fasády, pričom dôvody na obnovu sú rôzne a rôzne sú aj možné prístupy k takejto obnove.

Súčasťou dôkladnej humanizácie prostredia panelového sídliska a samotného bytového domu je obnova a modernizácia fasády. Predtým, ako sa pristúpi k obnove fasády, je potrebné dôkladne zvážiť, či je vhodná len investícia do zateplenia, alebo ekonomické podmienky umožňujú celkovú estetickú zmenu vzhľadu a materiálového riešenia fasády. Ako vdýchnuť panelovým domom nový život?

Už niekoľko desiatok rokov je veľmi často diskutovanou témou revitalizácia panelových domov a sídlisk. Pod týmto pojmom si však množstvo stavebníkov, architektov a realizačných firiem často predstavuje iba zateplenie fasády, výmenu okien alebo rekonštrukciu bytových jadier.

Obnova budov nie je len vysoko aktuálnou a diskutovanou témou, ale bola aj témou marcového čísla časopisu Správa budov, ktoré je v predaji od 21. marca. Podľa odborníkov by mala mať pred čiastkovou (postupnou) obnovou prednosť obnova celková. Kde na to však vziať? Existujú viaceré možnosti. Niektorým sme venovali pozornosť v špeciále časopisu. Problémy sa však nevyhýbajú ani už obnoveným budovám. Na zateplených fasáda sa začínajú po určitom čase vyskytovať mikroorganizmy, ktoré majú za následok tvorbu plesní a rias. Ide o problém, ktorý sa musí operatívne riešiť vhodným spôsobom. Správcovia sa väčšinou rozhodujú pre dekontamináciu.