kancelárske priestory

Vzhľadom na rastúce náklady na financovanie a neisté makroekonomické a geopolitické prostredie začínajú investori uplatňovať vyčkávací prístup.

Bratislava zažíva v posledných rokoch stavebný boom nových administratívnych budov. Výmera moderných kancelárskych priestorov sa za 10 rokov zväčšila o štvrtinu, od roku 2008 dokonca o takmer 60 %. Aj pod vplyvom pandémie sú dnes požiadavky firiem na kancelárie iné ako kedysi.

Súčasťou polyfunkčného areálu autobusovej stanice na bratislavských Mlynských nivách je aj 30-podlažná administratívna budova so vstupným námestím. Objekt sa nachádza v juhovýchodnej časti riešeného územia. Veľkoryso koncipovaná plocha námestia je verejným priestorom s fontánou a mestským mobiliárom.

Musíme sa poriadne zamyslieť, v akej forme ich chceme rozvíjať. Pandémia nám dala možnosť voľby medzi prácou na diaľku a v kancelárii. Alebo sa zrodil kompromis, ktorý ostane navždy?

Pôvodne sa mal Interpolis Office Center otvoriť v decembri 2021, no vplyvom pandémie a komplikovanej situácie v celom stavebnom sektore sa odložilo otvorenie na november 2022.

Bratislava Research Forum zverejňuje svoje výsledky trhu kancelárskych priestorov za 4. štvrťrok 2021.

Koronakríza priniesla mnohým nájomcom nový pohľad na využitie kancelárskych priestorov. Prejavilo sa to nielen odkladaním dopytu a zvýšeným počtom renegociácií, ale aj zvýšenou ponukou podnájmov. Práca v kanceláriách však pandémiu prežila a zostáva potrebnou súčasťou podnikania.

Kancelária súčasnosti? Je to flexibilný pracovný priestor s flexibilným časom jeho prenájmu. Dominuje tu tvorba originálneho pracovného prostredia a mení sa developerské vnímanie tohto priestoru – už nie ako komodity, ale ako služby pre klienta.

Koncom minulého roka bol odovzdaný do užívania nový polyfunkčný dom WellPark, ktorý do Žiliny priniesol 35 bytov a v parteri malé obchodné prevádzky. Sedempodlažný objekt vznikol neďaleko pamiatkovej historickej zóny na okraji mestského parku zvaného Sad na Studničkách.

Severoatlantická aliancia je medzi medzinárodnými organizáciami výnimočná tým, že všetky delegácie členských krajín pôsobia spoločne v jednom areáli. Viac ako 4 000 diplomatov, vojakov a zamestnancov sa v priebehu minulého roka presťahovalo do moderného komplexu novej centrály NATO.

Na lukratívnom mieste v centre Prahy, v budove na nároží ulíc Na Příkopě a Panská, sídli od konca minulého roka prvá pražská pobočka rýchlorastúcej coworkingovej siete HubHub. Výsledkom nie je len fungujúci priestor na prácu a spoluprácu. Realizácia sa okamžite po otvorení stala aj katalyzátorom komunitnej atmosféry.

Čo potrebujeme k bežnému pracovnému nasadeniu, aby sme odviedli dobrú prácu? Kým nie sme jogíni a napísať tlačovú správu či vystaviť faktúru nezvládame aj v polohe tigra, potrebujeme k práci vhodnú stoličku, stôl a osvetlenie. V tomto článku si povieme, prečo na nich tak záleží.

V roku 2018 bolo v Bratislave dokončených takmer 87-tisíc m2 nových kancelárskych priestorov, čím trh s modernými kancelárskymi priestormi narástol na úroveň 1,8 milióna m2. Väčšina nových kancelárií pritom bola dokončená v druhej polovici roka, konkrétne išlo o 66-tisíc m2. Rok 2018 tak potvrdil trend z posledných rokov, keď ročný prírastok nových kancelárskych plôch od roku 2016 neklesol pod úroveň 80-tisíc m2.

Za každým dobrým výsledkom v oblasti architektúry a dizajnu je súlad architekta a klienta. V prípade zrealizovaných kancelárií pre firmu REDING, s. r. o., v priestoroch komplexu STEINERKA Business Center to platí dvojnásobne. Cesta k nadštandardnému výsledku však nebola celkom jednoduchá, ale investor chcel vytvoriť kvalitné pracovné prostredie, a tak si nechal poradiť od odborníkov.

Každý architekt chce prezentovať svoju prácu, tvorivosť a zmýšľanie. Nevyhnutnosťou sú projekty, na ktorých to vidno. Väčšinou sa však autori musia prispôsobiť investorovi, jeho potrebám a predstavám. To znamená, že sú do istej miery ovplyvnení a výsledok nie je výpoveďou o ich názore na daný priestor. Na priestore vlastného ateliéru však môžu ukázať všetko. Tak sa zrodil aj nový ateliér architektov z pražského štúdia ma3 architekti.