Stavebné podnikanie

TREND konferencia Reality a development je každoročným podujatím, kde sa stretávajú špičky realitného, developerského, stavebného i bankového biznisu, architekti a zástupcovia samosprávy – starostovia či primátori.

Väčšina z vás, čitateľov, podniká na Slovensku a pozná podmienky podnikania na Slovensku. Je úplne normálne, že podnikateľ na Slovensku je zvyknutý na určité pravidlá podnikania a možno očakáva, že postupy a spôsoby v Rakúsku fungujú podobne. Mnohokrát to tak aj určite je, no niektoré veci fungujú v Rakúsku jednoducho inak.

V roku 2015 vyhlásili investori celkom 7 331 obstarávaní, čo predstavuje rekordne najnižší ročný počet za posledné štyri roky, teda za sledované obdobie. Oproti tomu objem investícií dosiahol v celkovej hodnote 7,7 miliardy EUR a medziročne tak vzrástol o 15,7 percenta.

Väčšina z vás podniká na Slovensku a pozná tunajšie podmienky podnikania. Je úplne normálne, že slovenský podnikateľ je navyknutý na určité pravidlá podnikania a očakáva, že postupy a spôsoby v Rakúsku fungujú podobne. Mnohokrát to tak aj určite je, no niektoré veci v Rakúsku jednoducho fungujú inak. V každom prípade je Rakúsko veľmi zaujímavým trhom pre slovenských podnikateľov, hlavne pre minimálne kultúrne rozdiely či silnú rakúsku ekonomiku.

Medzinárodná konzultantská spoločnosť Colliers International Group Inc. (Nasdaq: CIGI) (TSX:CIG) vydala správu s názvom Globálny investičný výhľad (Global Investor Outlook), ktorá ukazuje, že investorský sentiment v realitnom segmente bude v celosvetovom meradle naďalej pozitívny.

V poradni nájdete odpovede na vaše otázky v súvislosti s odvodmi do Sociálnej poistovne alebo zmene zdravotnej poisťovne..

Vláda každoročne chystá od januára pre podnikateľov viaceré zmeny. Rok 2016 nebude výnimkou. Väčšina živnostníkov bude musieť začať platiť vyššie odvody, zmenia sa aj daňové zákony.

Hoci je štvrťstoročnica existencie firmy dôvodom na radosť, oknári v Pravenci ostávajú nohami pevne na zemi. Na okázalé oslavy niet času, aj líder trhu musí každý deň tvrdo bojovať o každého klienta.

Po rokoch, keď k pesimizmu v stavebníctve už nebolo ďaleko (z dôvodu nedostatku práce, politiky ponúk s najnižšou cenou, neuhradených faktúr a klesajúcich marží či ziskov), sa v posledných mesiacoch otvorene hovorí o vyšších ziskoch, vyťažených kapacitách a nových investíciách.

Stavebný sektor v budúcich dvoch rokoch mierne porastie. Podľa najnovšie Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva pôjde o navýšenie objemu o 2,5 %, respektíve o 2,1 %. Porastú ako verejné, tak aj privátne investície. Riaditelia stavebných firiem tiež očakávajú rast svojich tržieb.

Riaditelia dvoch tretín (66 %) stavebných spoločností sa obávajú nedostatku kvalifikovaných zamestnancov. Viac než tretina firiem (37 %) si sťažuje na nedostatok absolventov technických profesií. Hlavnou príčinou je podľa riaditeľov firiem nezáujem mladých ľudí o technické profesie. Vyplýva to z najnovšej Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva Q4/2015, ktorú pravidelne pripravuje analytická spoločnosť CEEC Research v spolupráci s Považskou cementárňou Ladce.

Ako uviedol Inštitút urbánneho rozvoja vo svoje tlačovej správe, v piatok 20. 11. 2015 schválili poslanci NR SR zákon o miestnom poplatku za rozvoj. Už návrh zákona obsahoval viaceré riziká pre drobných stavebníkov, ako aj veľkých developerov. V druhom čítaní boli navyše prijaté neodborné zmeny, ktorých negatívne dopady si neuvedomili ani predkladatelia návrhu zákona. Nový zákon bude znamenať dodatočné zaťaženie najmä pre občanov s nižšími príjmami a nečakané predraženie aj pri rekonštrukciách už existujúcich budov.

Po tom, ako sme sa v predošlom článku venovali zdaneniu fyzických osôb v Rakúsku, sa dnes pozrieme na zdanenie právnických osôb. V minulom vydaní sme sa dozvedeli, že zdaňovanie fyzických osôb v Rakúsku rieši Zákon o dani z príjmu (EStG). Tento zákon sa vzťahuje na zdanenie fyzických osôb. Jeho pravidlá všeobecne platia aj pre právnické osoby, avšak iba v prípade, že Zákon o zdanení príjmov právnických osôb (KStG) ako lex specialis nenariaďuje iné pravidlá.

Umiestnenie priemyselnej zóny, jasne definované vlastnícke vzťahy, pripravená technická infraštruktúra, napojenie na rýchlostnú komunikáciu. Existuje viacero argumentov, na základe ktorých sa domáci i zahraniční investori rozhodujú pre miesta svojich budúcich logistických či výrobných centier. Najväčší slovenský priemyselný park v Seredi disponuje všetkými menovanými výhodami.

Stavebná spoločnosť Metrostav Slovakia, a. s., má za sebou roky intenzívnej práce. Nový generálny riaditeľ Ing. Robert Pátek, PhD., ktorý je vo funkcii len niekoľko mesiacov, však pripúšťa, že o primeraných ziskoch sa v stavebníctve ešte stále nedá hovoriť. Intervenciu štátu do súkromných subjektov nepovažuje za náležitú a verejné zdroje navrhuje využiť napríklad pri rekonštrukcii brownfieldov.