Viacerí čitatelia portálu ASB.sk napísali do diskusií k článkom o správe bytových domov svoje otázky. Oslovili sme teda Ing. Otíliu Leskovskú, prvú viceprezidentku Združenia spoločenstiev vlastníkov bytov na Slovensku.
Správa budov
Viacerí čitatelia odborného portálu ASB.sk napísali do diskusií k článkom o správe bytových domov svoje otázky. Oslovili sme teda Ing. Otíliu Leskovskú, prvú viceprezidentku Združenia spoločenstiev vlastníkov bytov na Slovensku.
Investície majú vlastníkom bytov prinášať úspory, zlepšenie pohody a kvality bývania, ako aj zvýšenie trhovej hodnoty bytového domu vrátane bytov. Otázka celkovej obnovy a modernizácie bytového fondu, k čomu patrí aj odstraňovanie systémových porúch, ktoré sa vyskytujú na panelových bytových domoch (ďalej BD), a jeho následné zateplenie, je dlhodobo diskutovanou témou. Pod pojmom „obnova“ rozumieme komplexnú modernizáciu všetkých stavebných a konštrukčných prvkov stavby a použitie technologicky lepších, modernejších a kvalitnejších materiálov a systémov.
Pred realizáciou nadstavby alebo vstavby by sa mali dotknutí vlastníci oboznámiť nielen so zámerom investora a s architektonickým návrhom, ale aj s právnou úpravou vzájomných vzťahov.
Zo ŠFRB môžete žiadať peniaze na modernizáciu alebo rekonštrukciu spoločných častí a spoločných zariadení bytového domu, odstránenie systémovej poruchy bytového domu alebo jeho zateplenie.
Aj vy máte pocit, že sa na schôdzu vlastníkov bytov niektorí prídu len pohádať? Chyba však nemusí byť len v nich. Ak sa totiž nepodniknú správne kroky, aby schôdza bola efektívna, zaručene nastanú problémy.
Iba nedávno bola do národnej legislatívy uvedená povinnosť vlastníkov bytov realizovať takzvané vyregulovanie vykurovacej sústavy po zateplení bytového domu. Pokiaľ ste zateplili svoj bytový dom alebo sa chystáte zatepľovať a neviete, čo vám prípadné prestavenie vykurovacej sústavy prinesie, potom je tento článok určený práve vám.
So správou budov súvisí množstvo otázok. Na niektoré z nich sme sa pokúsili odpovedať v novom čísle vynoveného časopisu Správa budov. Odpovede získate napríklad aj na otázky:– Ako správne pripraviť schôdzu vlastníkov bytov?– Prečo vyregulovať vykurovaciu sústavu po zateplení bytového domu?– Kde vziať peniaze na obnovu?A budete mať možnosť vybrať si vhodný kontaktný tepelnoizolačný systém.
V dňoch 10. a 11. 4. 2014 organizujú spoločnosti CHASTIA s.r.o., eFocus.sk a TERMOKLIMA s.r.o. dvojdňovú odbornú konferenciu. Celá udalosť sa bude niesť v duchu hlavnej témy, ktorou sú praktické skúsenosti a trendy vo Facility Managemente na Slovensku. Návštevníci konferencie sa dozvedia nielen o reálnych skúsenostiach a zaujímavých projektoch z oblasti Facility Managementu a Energetického Managementu, ale aj o využití IT technológií vo Facility Managemente.
Po uplynutí trojročného funkčného obdobia sa v spoločenstvách pristupuje k novej voľbe predsedu a členov rady. Ako správne postupovať pri tomto úkone je jednou z častých otázok.
V 60. rokoch minulého storočia sa podarilo odborným odhadom vyčísliť, že súhrnné množstvo vody na zemi vrátane vodných pár v atmosfére a podzemných vôd bolo na úrovni 1 304 065 000 km3. Voda na Zemi existuje, pretože atmosféra bráni kvapaline, aby unikla do kozmického priestoru, respektíve, aby ju rozložilo slnečné žiarenie. Jej objem je konštantný.
Hydraulickým vyregulovaním vykurovacej sústavy sa má zabezpečiť, aby bez ohľadu na prevádzkový stav boli všetky vykurované miesta, a teda všetci spotrebitelia tepla zásobovaní primeraným množstvom vykurovacej vody. Tým sa dosiahne požadovaná tepelná pohoda v bytoch. V súlade s platnou legislatívou sa musí vyregulovanie vykurovacej sústavy zrealizovať najneskôr do 31. 12. 2013.
V súčasnosti stále pretrváva trend zatepľovania bytových domov s cieľom znížiť tepelné straty cez obalovú konštrukciu budovy a tým aj ušetriť náklady na potrebu tepla na vykurovanie. Vo väčšine prípadov sa však neberie do úvahy tepelný stav vnútorného prostredia, ktorý môže poodhaliť nedostatky bytových domov a tým naštartovať proces zlepšenia.
Nie je pravidlo, že osoby, ktoré vykonávajú funkciu manažérov budov sú odborne spôsobilé na prácu s elektrickými zariadeniami. Mali by však vedieť, z akých prvkov sa elektrické inštalácie bytových domov realizujú, aké sú všeobecné podmienky prevádzky, kto
S obnovou bytových domov sa začalo už takmer pred dvadsiatimi rokmi. Počas toho obdobia prešla táto oblasť zásadným vývojom, ktorý ovplyvňuje úroveň technického poznania, neustály rast cien energie, vývoj stavebných materiálov a technológií, ako aj sprísňovanie požiadaviek normatívnych a právnych predpisov. Veľký význam má v tejto oblasti pre investorov aj verejná podpora (dotácie).
