Obnova bytového domu, realizovaná raz za niekoľko desiatok rokov, predstavuje väčšinou najväčšiu spoločnú investíciu vlastníkov bytov počas životnosti budovy. Preto nie je prekvapením, že jej výške venujú majitelia bytov veľkú pozornosť.
Správa budov
Výsledkom novelizácie zákonov mala byť okrem iného aj úprava a aktualizácia nejednoznačných ustanovení a zjednodušenie postupov v nich určených. O zjednodušení sa, žiaľ, celkom hovoriť nedá.
To, ako dlho budú hromadné práce v bytovom dome trvať a na koľko percent sa podarí plán prác naplniť, závisí od viacerých faktorov. Jedným z nich je správne odkomunikovanie ich nevyhnutnosti a možných termínov realizácie. Tu však treba podotknúť, že iniciatívu by mali do rúk prevziať vlastníci bytov a nenechať sa slepo manipulovať dodávateľom prác.
Konferencia Dni facility managementu je tradičnou aktivitou SAFM. V súčasnosti vstupuje už do jubilejného piateho ročníka. SAFM sa v rámci konferencií od začiatku usiluje o sprostredkovanie najnovších poznatkov a vedomostí v oblasti facility managementu zo Slovenska, susedných spriatelených Čiech a Moravy, ale aj širokej medzinárodnej komunity IFMA a EuroFM.
Nato, aby mohli vo firme procesy fungovať správne a efektívne, je nevyhnutné zaviesť opatrenia, ktoré by to umožňovali. Za jeden z významných systémových krokov možno v tejto súvislosti považovať zavedenie a uplatňovanie facility managementu. O profesii facility manažéra sme sa nemohli zhovárať s nikým iným ako s doc. Ing. Vierou Somorovou, PhD., odbornou garantkou akreditovanáho štúdia facility managementu.
Zmeny v poskytovaní podpory zo ŠFRB v roku 2016. Od 1. 1. 2016 vstúpili do platnosti novely právnych predpisov upravujúce podmienky poskytovania finančných prostriedkov zo Štátneho fondu rozvoja bývania. Vo všeobecnosti ich možno hodnotiť pozitívne.
Novela zákona o energetickej efektívnosti uložila vlastníkom bytov a správcom rozvody tepla a teplej vody nielen vyregulovať, ale aj efektívne izolovať. Opatrenia sa mali vykonať do konca roka 2015. Čo ak to vlastníci budov nestihli?
V novembri 2015 bol schválený zákon o miestnom poplatku za rozvoj a o zmene a doplnení niektorých zákonov. Všetkým, ktorí plánujú stavať alebo obnoviť budovy, z neho vyplýva povinnosť prispieť obci poplatkom. Povinnosť poplatkov za rozvoj sa teda vzťahuje na aj na obnovu bytových či rodinných domov.
Súťaž Najlepšie obnovený bytový dom 2015 už pozná svojich víťazov. Ocenenia odovzdali na medzinárodnom veľtrhu CONECO/RACIOENERGIA. V tomto ročníku sa o priazeň odbornej poroty, ale aj hlasujúcej verejnosti, uchádzalo 15 bytových domov z celého Slovenska.
Nariadenia, s ktorými prišla Európska únia, by mali zlepšiť energetickú účinnosť a ochranu životného prostredia. V platnosti sú od 26. septembra 2015 a týkajú sa všetkých kotlov a vykurovacích zariadení, ktoré budú vyrábané po tomto dátume. ErP smernice stanovujú právne záväzné kritériá pre energetickú účinnosť a emisie. Ako tieto smernice ovplyvnia prevádzku vykurovacích zariadení v bytových domoch, to nám objasnil Ing. Ján Petrák, produktový manažér značky Protherm.
28. a 29. apríla 2016 organizujú spoločnosti CHASTIA s.r.o. a TERMOKLIMA s.r.o. ďalší, už 4. ročník odborného kempu FM Camp 2016. Hlavnou témou konferencie budú prípadové štúdie a trendy v oblasti Facility, Property a Energy Managementu na Slovensku.
Ak ste nestihli izolovať rozvody tepla a teplej vody do konca roka 2015, môže vám SOI udeliť pokutu do výšky 1 000 eur. Prvé kontroly plánuje SOI vykonávať od 1. apríla 2016.
Technický stav ETICS je veľmi citlivo vnímaný približne 3 až 5 rokov po ukončení realizácie. V tomto čase sú po prvýkrát na povrchu zateplenia zaznamenávané nedostatky v podobe biologického filmu – zelené a čierne škvrny.
Obnova budov súvisí so zmenou ich funkčných vlastností spĺňajúcich základné požiadavky na stavby a s predĺžením životnosti jednotlivých stavebných konštrukcií, technického zariadenia a budovy ako celku.
Výber vhodného systému merania má významný vplyv na úsporu energie a zároveň aj na úsporu finančných nákladov. V súčasnosti sú na trhu dostupné už aj systémy, ktoré využívajú na prenos dát najmodernejšiu rádiovú technológiu.
