Výšková budova v pamiatkovej zóne
Rozostavaná stavba medzi ulicami Šancová a Beskydská v Bratislave sa po čase pohne. Developerská spoločnosť FINEP SK pripravuje výstavbu rezidenčného projektu PREMIÈRE. Projekt pozostáva z troch samostatných objektov s piatimi, šiestimi a dvadsiatimi dvoma nadzemnými podlažiami. Má tu vzniknúť približne stovka bytov vysokého štandardu. Výstavba projektu začne v prvom kvartáli budúceho roka, kolaudácia je plánovaná na záver roka 2010.
Objekty budú v podzemných a prvých troch nadzemných podlažiach prepojené. Kým podzemné podlažia sú určené na parkovanie, prvé tri, resp. štyri nadzemné podlažia zahrnú administratívu a obchodné prevádzky. PREMIÈRE má obsahovať na celkovej ploche viac než 7 800 štvorcových metrov približne sto nových, nadštandardne vybavených bytov rôznej štruktúry a rozlohy od 1+KK po 4+KK.
„Použité materiály, lokalita, ako aj celkový koncept radia PREMIÈRE medzi rezidencie v luxusnom segmente trhu,“ tvrdí riaditeľka spoločnosti FINEP SK Olga Petkova. Predaj bytov developer spustil v septembri, obchodné a administratívne priestory sa ešte neuviedli do predaja. Developerom projektu je FINEP SK, dcéra spoločnosti FINEP HOLDING SE, ktorá svoje pôsobenie v Bratislave otvorila rezidenciou Jégého alej. Investorom PREMIÈRE je projektová spoločnosť FINEP Premiére.
Architektúra
Developer spolupracoval na finálnom architektonickom riešení s medzinárodným tímom, ktorý zahŕňa architektonické kancelárie Cakov – Makara, Topprojekt a ABM architekti. Z dielne poslednej menovanej architektonickej kancelárie – ABM architekti – pochádza architektonický návrh stvárnenia obvodového plášťa budovy. Architekt Petr Bouřil je zároveň autorom víťazného projektu českej verzie súťaže Best of realty 2006. Vyhral v nej v kategórii rezidenčných projektov pražským projektom spoločnosti FINEP CZ s názvom Bydlení Mazanka.
„Riešenie objektu PREMIÈRE pre nás predstavovalo veľkú výzvu. Naším cieľom bolo navrhnúť budovu, ktorá bude ochrancom priľahlého okolia a bude ho kultivovať. Aj preto neprichádza náš koncept s ďalším okázalým skleneným palácom – napriek svojej výške a modernosti otvorene priznáva obytný charakter,“ uviedol projektový manažér skupiny FINEP Petr Škarka.
Z histórie projektu
Pred rokmi budovu rozostavala spoločnosť Istroreal, ktorá začala stavať najprv osemposchodovú budovu a dodatočne zažiadala o povolenie na jej zvýšenie na 22 podlaží. Povolenie dostala – stavebný úrad ho vydal vďaka tomu, že bývalý minister František Tóth zmenšil v roku 2005 hranice pamiatkovej zóny. Od januára tohto roka je však Šancová ulica opäť v pamiatkovej zóne. Občianski aktivisti iniciovali spor o výšku budovy na Šancovej ulici. Krajský súd však začiatkom septembra tohto roka rozhodol, že výšková budova na Šancovej môže mať 22 poschodí. Vlastníkom nedokončeného skeletu sa neskôr stala petržalská spoločnosť Stelo, ktorá ho vlani predala českému FINEPu.
Pripravovaný územný plán zóny, ktorý zatiaľ nie je schválený, počíta s tým, že v bloku, kde sa nachádza Šancová ulica, už nemá stáť žiadna ďalšia budova vyššia ako šesť podlaží. Po 33-poschodovej budove NBS na Mýtnej ulici v Bratislave tak v pamiatkovej zóne Starého Mesta vyrastie druhá výšková budova.
PREMIÈRE
Miesto: Šancová – Beskydská ul., Bratislava
Developer: FINEP SK
Investor: FINEP Premiére
Architekti: Cakov – Makara, Topprojekt, ABM architekti
Čistá obchodná plocha: 672 m2
Čistá plocha kancelárií: 3 474 m2
Počet bytov: 93
Martina Jakušová
Vizualizácie: FINEP
