Inteligentné domy

Administratívne priestory pribúdajú ako huby po daždi a boj o podnájomníka či kupca novodokončených budov je čoraz intenzívnejší. Investori a developeri preto vsádzajú na poskytnutie kancelárskych priestorov čo najvyššieho štandardu – komfortné prostredie, automatizovaná a bezpečná prevádzka budovy, v ktorej by mala byť činnosť všetkých technických systémov navzájom optimalizovaná tak, aby bola čo najefektívnejšia a šetrila prevádzkovateľovi náklady na prevádzku budovy. Pozrime sa, ako sa riešilo technické zabezpečenie nedávno dostavanej budovy City Business Centra I a II v Bratislave.

S rýchlym rozvojom elektroniky sa dostáva na trh stále viac systémov a produktov pre automatizáciu budov. Máloktorý z nich však dokáže komplexne podchytiť všetky technológie. Preto je nevyhnutná integrácia viacerých produktov tak, aby bol výsledný celok spoľahlivým riešením pre svojho budúceho majiteľa. V nasledujúcich riadkoch sa nebudeme venovať vlastnostiam inteligentných budov a ich porovnávaniu s budovami s klasickou inštaláciou, ale opíšeme jeden z možných prístupov k dosiahnutiu takéhoto cieľa, a to z pohľadu väčších administratívnych budov či menších súkromných rezidencií.

Inteligentné technológie (IT) v budovách a sofistikované riešenia TZB sú prirodzeným vyústením snahy o technické vylepšenia zabudovaných systémov a o efektívnu prevádzku budov. Budov, ktoré si právom môžu nárokovať na prívlastok inteligentné, na Slovensku stále pribúda. Nájdu sa medzi nimi aj také, kde sa investor nadchne pre takú vysokú mieru použitia IT, že je diskutabilné, či budova slúži človeku, alebo obyvateľ slúži obsluhe domu. Urobiť sa dá, samozrejme, takmer všetko. Užívateľovi domu sa však pri zle nastavených parametroch ovládania budovy ľahko môže, vzhľadom na plnú automatizáciu procesov, stať, že nebude mať šancu odhrnúť žalúzie na slnečné poludnie či vypnúť svetlo v kúpeľni, keď si bude chcieť užiť kúpeľ pri sviečkach.

Hotel Fórum bol postavený približne pred 17 rokmi. Aj keď bol v čase svojho vzniku zaujímavou realizáciou, medzitým sa zvýšili nároky na komfort a bezpečnosť hostí i na celkovú hospodárnosť budovy. Pôvodné systémy technického aj technologického vybavenia hotela boli homogénne a nedokázali navzájom komunikovať. Po rekonštrukcii hotela sú technológie v budove navzájom prepojené a riadenie vychádza z jedného miesta. Hotel Crowne Plaza spĺňa v súčasnosti najnáročnejšie kritériá svetovej hotelovej siete. Ako sa pri rekonštrukcii realizovali jednotlivé inteligentné technológie?

Najvyššia stavba sveta sa týči 508 metrov nad hlavným mestom Taiwanu – Taipei. Mrakodrap Taipei 101 je obrazom toho, aký úchvatný boom a rast v súčasnosti zažíva Ázia. Automatizované systémy technického riadenia a správy energie sú pre budovu tohto druhu také dôležité ako centrálna nervová sústava pre ľudské telo. Ako sa rieši integrovaný bezpečnostný systém a systém riadenia a osvetlenia v takejto výškovej kancelárskej budove?

Pojem inteligentná budova vnímajú nielen na Slovensku jednotlivé profesie rozdielne. Inak vníma inteligentnú budovu architekt či developer, inak užívateľ budovy, jednotlivé profesijné skupiny a pod. Spoločným menovateľom pre všetky tieto rôznorodé pohľady je však multidisciplinárny prístup k projektu stavby, použitie veľkého množstva technológií potrebných na prevádzku, v snahe optimálne splniť požiadavky vlastníka a užívateľov. Príkladom je budova Europa Business Center v Banskej Bystrici, ktorá je už vo výstavbe a do prevádzky by ju mali odovzdať koncom roku 2007.