Šéf IUR J.Suchánek: Treba zlepšiť procesy vydávania záväzných stanovísk v Bratislave

Hlavné mesto nemá stanovené lehoty na vydanie záväzných stanovísk. Nová stavebná legislatíva však nastolí úplne iné pomery.

 Samospráva hlavného mesta v záväznom stanovisku potvrdzuje súlad pripravovaných stavieb s územným plánom. „V súčasnosti ich vydanie trvá v priemere vyše pol roka, podľa novej legislatívy to bude môcť byť maximálne 90 dní,“ uvádza v tlačovej správe výkonný riaditeľ Inštitútu Urbánneho rozvoja (IUR) Juraj Suchánek. Zákony o územnom plánovaní a výstavbe budú platné už od apríla 2024.

Po tomto dátume bude pre stavby bytových domov zákonom stanovená lehota 60 dní (resp. 90 dní pre vyhradené stavby). Na stanoviská doručené po lehote sa nebude prihliadať a stavebný úrad bude mať za to, že mesto nemá pripomienky.

Ak v roku 2020 trvalo podľa IUR mestu pri kompletne podaných žiadostiach reálne vydanie stanoviska približne 212 dní, nevyhnutné bude za 14 mesiacov tento proces zrýchliť asi trojnásobne.

„Ostáva dúfať, že Bratislave sa podarí súvisiace procesy optimalizovať. Len tak bude hlavné mesto naďalej schopné relevantne sa vyjadrovať k jednotlivým projektom vznikajúcim na jeho území,“ povedal Suchánek. IUR je pripravený zintenzívniť spoluprácu s mestom pri nastavení korektných a jasných procesov v súlade s novou legislatívou.

IUR konštatuje, že mesto má formálne definované pravidlá  žiadosti o záväzné stanovisko a jej prílohy, rovnako umožnilo aj podávanie žiadostí a príslušnej dokumentácie elektronicky. „Žiaľ, stále nie sú jasne definované a zverejnené pravidlá v oblasti požiadaviek mesta nad rámec územného plánu a v niektorých bodoch je nejasný aj územný plán a jeho interpretácia., upozornil Suchánek. Aktuálne sú stavebníci konfrontovaní s nejasnými požiadavkami magistrátu na rozlišovanie balkónov a lodžií.

V  oblasti lehôt sa podľa Suchánka situácia za posledné štyri roky viditeľne neposunula. Mesto síce zapracovalo na zrýchlení vydávania záväzných stanovísk, to sa ale udialo len pri jednoduchých stavbách a infraštruktúre. Ani po celom volebnom období mesto nestanovilo žiadne lehoty. Reálne trvanie vydanie záväzných stanovísk sa veľmi neskrátilo a v roku 2022 sa naopak oproti roku 2021 výrazne predĺžilo.