Najčastejšie prejavy porúch balkónov a lodžií

9. februára 2010

Balkón vzhľadom na svoju polohu patrí k najviac exponovaným častiam stavby z hľadiska namáhania vonkajšími vplyvmi. V súčasnosti sú konštrukcie balkónov vo veľmi zlom technickom stave a často dokonca nevyhovujú svojmu pôvodnému účelu. Dôvodom je strata funkčnosti niektorej časti balkóna alebo strata funkčnosti celého prvku balkóna s prejavmi znižujúcimi spoľahlivosť a bezpečnosť pri užívaní.

Poruchy vyskytujúce sa na lodžiách sú v podstate rovnaké ako pri balkónoch, preto uvedieme analýzu porúch balkónov s možnosťou aplikácie vo väčšine prípadov aj pri lodžiách. Poruchy balkónov sa vyskytujú najmä na bytových domoch typov T-11 až T-16 (okrem T-14), T 03 B a konštrukčných systémoch BA, MS-5, MS-11, LB, MB, krajských variantoch T 06 B (Nitra, Žilina, Banská Bystrica) a B-70.

Príčiny jestvujúceho stavu možno v zásade rozdeliť na dve základné skupiny:

systémová porucha (nesprávne riešenie už v projektovom návrhu a zvýraznené nesprávnou realizáciou) – základným dôvodom zaradenia balkónov ako konštrukcie so systémovou poruchou je nedocenenie výrazného vplyvu klimatických podmienok zapríčiňujúcich vytváranie trhlín, zatekanie a následné vykresľovanie máp, koróziu výstuže, vypadávanie betónovej hmoty a ukotvenia zábradlia a vytváranie tepelného mosta;
poruchy spôsobené nesprávnou prevádzkou a zanedbanou údržbou (nesprávna konštrukčná tvorba detailov, nevhodné materiály a situovanie).

Na základe analýzy vyskytujúcich sa porúch a ich vplyvu na funkčné pôsobenie balkónov možno konštatovať, že jednotlivé poruchy sa vyskytujú vo vzájomnej súčinnosti. V závislosti od početnosti, druhu a vzájomnej kombinácie porúch je následne ohrozená funkcia niektorej časti alebo dokonca balkóna ako celku. Najnepriaznivejší prípad, ktorým je strata funkčnosti celej konštrukcie balkóna, je takmer vždy výsledkom spolupôsobenia všetkých uvedených porúch.

V tomto zmysle je potrebné zdôrazniť, že samotné zaradenie konštrukčného systému do programu systémových porúch ešte nie je potvrdenie systémovej poruchy na konkrétnom objekte. To, či ide alebo nejde o systémovú poruchu, môže potvrdiť alebo vyvrátiť až vypracovaný odborný posudok na základe uskutočnenej vizuálnej diagnostiky predmetného objektu autorizovaným inžinierom. Nevyhnutným predpokladom spoľahlivej diagnostiky a následného návrhu riešenia obnovy je poznanie konštrukčnej tvorby konkrétneho typu balkóna či lodžie.

Pri obnove balkónov a lodžií je dôležité odstrániť pôvodné podlahové vrstvy a po ošetrení železobetónovej nosnej konštrukcie vytvoriť nové vrstvy s hydroizolačnou vrstvou. Táto musí byť vytvorená tak, aby nedochádzalo k zatekaniu do stykov vystupujúcej konštrukcie balkóna s obvodovou stenou a do stykov lodžiovej dosky s vertikálnymi, najmä bočnými stenami a následnému transferu vody až na vnútorný povrch obvodového plášťa.

Pri balkónoch treba vytvoriť aj tepelnoizolačnú vrstvu s cieľom odstrániť tepelný most zapríčinený konzolovou konštrukciou. Tepelná ochrana bočných a spodnej plochy sa vytvorí kontaktným tepelnoizolačným systémom.

Tab. 1: Opis prejavov, príčin a možných následkov porúch balkónov


Trhliny v dlažbe a porušenie nášľapnej vrstvy	Korózia oplechovania balkónovej dosky

Odkrytie a korózia výstuže balkónovej dosky	Korózia kotvenia, korózia výstuže a odpadnutá časť balkónovej dosky

Skorodované lišty výplne zábradlia	Degradácia betónu balkónovej dosky s odpadnutými časťami betónu
	Nedostatky plného zábradlia (záteky a degradácia nosnej dosky a zábradlia)


Príklad prejavu nedostatkov (skorodované kotvenie balkónovej dosky s odpadnutou časťou betónu, zatekanie dažďovej vody s vytvorením máp na spodnej ploche dosky, nízka výška zábradlia, popraskaná výplň zábradlia)	Termovízna snímka nadpražia balkónových dverí (zníženie povrchovej teploty v mieste tepelného mosta – TSÚS, pracovisko Tatranská Štrba)